Réduire mes impôts

Notre équipe d'experts, incluant des conseillers en investissements financiers, est à votre écoute pour analyser votre situation personnelle. Nous élaborons des stratégies à adopter adaptées à votre profil fiscal, à votre âge et à vos objectifs de succession ou de retraite.

Faire appel à nos services, c'est choisir une approche humaine de la gestion de patrimoine. En tant qu'intermédiaire immatriculé à l'ORIAS, nous vous accompagnons à chaque étape, de la sélection des produits financiers (SCPI, contrat d'assurance vie, PEA...) à la tenue de vos actifs.

Notre mission est de veiller à votre intérêt économique tout en sécurisant votre capital investi contre les risques de perte.

En tant que conseiller en gestion, nous vérifions l'adéquation de chaque placement avec le plafonnement global des niches fiscales pour éviter toute vigilance inutile de l'administration. N'hésitez pas à nous contacter pour un audit.

Ensemble, définissons si votre besoin relève d'une défiscalisation immobilière ou d'une défiscalisation financière.

L’épargne retraite PER est la solution idéale pour préparer la retraite tout en obtenant une déduction fiscale immédiate dès le 1er janvier.

Ce produit d'épargne (sous forme de PER individuel) permet à chaque investisseur de constituer un capital pour son avenir, avec une flexibilité totale de sortie en capital ou en rente viagère lors du retrait à la fin de l'activité professionnelle.

Les versements volontaires que vous réalisez sur votre PER sont déductibles de votre revenu imposable, dans la limite d'un plafond annuel défini par la loi. Cet avantage fiscal direct permet de réduire la pression fiscale de votre foyer tout en faisant fructifier votre argent sur différents supports (fonds euro sécurisé ou unités de compte).

Pourquoi choisir le PER ?

• Optimisation : Nous vérifions si l'imposition à la sortie est en adéquation avec votre gain fiscal à l'entrée.
• Fiscalité : En cas de décès, le PER offre des conditions de succession spécifiques proches de celles du contrat d'assurance vie.
• Souplesse : Des cas de déblocage anticipé existent, comme l'achat de la résidence principale ou l'invalidité, garantissant que votre investissement reste une sécurité pour votre famille.

En tant que conseiller, nous analysons les frais d'entrée et les frais de gestion pour garantir un rendement optimal. C'est un placement stratégique pour tout salarié ou indépendant souhaitant défiscaliser une partie de ses revenus tout en protégeant son niveau de vie futur.

Investir en Outre-mer via le dispositif Girardin vous offre une réduction d'impôt supérieure au montant investi (opération dite "one-shot"). Ce mécanisme de défiscalisation soutient le développement économique et social des territoires ultramarins, tout en vous permettant de diminuer votre charge fiscale de manière substantielle dès l'année suivante.

Contrairement à un investissement immobilier classique comme la loi Jeanbrun ou la loi Denormandie, le Girardin ne vise pas la constitution d'une épargne à long terme, mais la transformation d'un impôt à payer en un apport productif pour une entreprise locale.

Les points de vigilance et avantages :

• Gain fiscal immédiat : Le taux de rentabilité est élevé puisque l'avantage fiscal obtenu est supérieur à l'argent injecté.
• Engagement : En contrepartie, le contribuable accepte un risque industriel ou un engagement de location de logements sociaux sur une durée minimale de 5 ans (généralement réalisée via une société de portage).
• Plafonnement : Ce dispositif bénéficie d'un plafond de niches fiscales étendu (jusqu'à 18 000 €), ce qui en fait un atout majeur pour les foyers à forte imposition.

En tant qu'intermédiaire et conseiller, nous sélectionnons des dossiers avec une assurance de bonne fin financière et fiscale pour garantir votre exonération d'impôt. C'est une solution de fin d'année idéale pour optimiser votre revenu imposable tout en soutenant l'activité économique des DOM-TOM.

En choisissant d'investir dans un groupement foncier forestier (GFF), viticole (GFV) ou d'investissement (GFI), vous participez activement à la préservation du patrimoine naturel français. Ce placement de long terme permet de diversifier votre portefeuille vers des actifs décorrélés des marchés financiers, offrant ainsi une protection accrue de votre capital.

Ces placements financiers ouvrent droit à des avantages fiscaux particulièrement attractifs pour le contribuable :

• Réduction d'impôt sur le revenu : En souscrivant à des parts de groupements, vous bénéficiez d'un crédit d'impôt ou d'une réduction immédiate selon le montant investi (souvent sous le dispositif de l'IR-PME).
• Exonération partielle de l'IFI : Sous certaines conditions de durée de détention, ces actifs sortent de l'assiette de l'impôt sur la fortune immobilière (IFI) à hauteur de 75 % (jusqu'à un certain plafond) puis 50 % au-delà.
• Transmission facilitée : En cas de donation ou de succession, ces titres bénéficient d'un abattement significatif, ce qui en fait un outil de transmission idéal pour vos enfants ou vos héritiers.

Pourquoi intégrer ces groupements à votre stratégie ?

Contrairement à un investissement immobilier classique (loi Jeanbrun ou loi Malraux), la forêt ou la vigne offre un rendement basé sur la croissance biologique des bois ou la valorisation des terres. C'est une solution de développement durable qui permet de déduire une partie de votre imposition tout en conservant un actif de qualité.

En tant que conseiller, nous sommes vigilant sur la sélection des sociétés de gestion pour garantir la tenue et la valorisation de votre argent dans le temps.

Que vous soyez salarié ou chef d'entreprise, ce type de placement financier est un atout pour optimiser votre situation patrimoniale.

Le soutien aux PME non cotées à travers l'investissement de proximité FIP ou l'innovation FCPI (Fonds Commun de Placement dans l'Innovation) vous permet de bénéficier d'une réduction d'impôt attractive.

Ce dispositif de défiscalisation financière est un levier puissant pour dynamiser l'économie locale et favoriser la croissance des entreprises de demain tout en diversifiant votre portefeuille d'actifs.
Les avantages et conditions fiscales :

• Taux de réduction : L'investisseur profite d'un avantage fiscal pouvant atteindre 18 % (voire davantage pour un FIP Corse ou Outre-mer) du montant investi, dans la limite d'un plafond annuel de versement.
• Exonération totale : À la sortie, les plus-values réalisées sont exonérées d'impôt sur le revenu (hors prélèvements sociaux), sous condition de respecter une durée minimale de détention des parts (généralement 5 ans minimum).
• Objectif Diversification : Contrairement à un investissement immobilier de type loi Jeanbrun ou Denormandie, ces fonds permettent d'injecter du capital directement dans l'innovation technologique ou le développement régional.

Au-delà du dispositif Jeanbrun ou Denormandie, il existe des solutions pour investir dans l'immobilier ancien tout en générant un avantage fiscal massif lié aux travaux. Le mécanisme du déficit foncier permet de déduire le montant des rénovations de vos revenus fonciers, sans plafonnement global des niches fiscales.

Le Déficit Foncier : En réalisant des travaux de réhabilitation, vous créez un déficit qui vient s'imputer sur vos loyers existants. C'est un choix stratégique pour le particulier disposant déjà d'un patrimoine locatif et souhaitant réduire son imposition sur des revenus fonciers souvent lourdement taxés.

Le Démembrement de propriété : Cette méthode consiste à séparer l'usufruit (le droit d'utiliser le bien ou d'en percevoir les revenus) de la nue-propriété. Acheter uniquement la nue-propriété permet d'acquérir un bien à un taux décoté tout en bénéficiant d'une exonération totale d'IFI sur cet actif pendant toute la durée du démembrement.

La Loi Malraux : Réservé à la restauration d'immeubles situés dans des secteurs sauvegardés, ce dispositif offre une réduction d'impôt calculée sur le montant des travaux engagés, avec une limite annuelle de dépenses encadrée par l'article de loi correspondant.