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Simulateur SCPI

Simulateur SCPI

Simulateur SCPI gratuit : calculez le rendement de vos parts

Chez LA CENTRALE DU PLACEMENT, nous mettons à votre disposition un simulateur SCPI gratuit pour estimer, en quelques minutes, le rendement de vos parts et le revenu potentiel.

Vous pouvez ajuster le montant, et comparer plusieurs scénarios afin d’éclairer votre décision d’investissement.

Vous pouvez, dès maintenant, lancer la simulation et réaliser plusieurs essais.

Ensuite, pour sécuriser vos choix, nous vous proposons un rendez-vous avec un conseiller afin de valider vos sélections, challenger les hypothèses, et confirmer la cohérence entre rendement attendu, capital visé et contraintes de fiscalité.

Simulateur SCPI

Composez votre portefeuille et estimez votre revenu net

💰Revenus réguliers

🏷️Réduire mes impôts

🏦Investir à crédit

⚖️Démembrement

Choix SCPI

5 ans7 ans10 ans15 ans

Clé nue-propriété

%

💰 Revenu mensuel net

—

—

Détail

Capital investi—

Revenu brut / an—

Fiscalité (IR + PS)—

Revenu net / an—

Projection sur 10 ans · reval. 1 %/an

Revenus cumulés

—

Valeur PP

—

Rdt net

—

Fiscalité 🇫🇷 : IR (TMI) + PS 17,2 % sur 70 % des revenus bruts (abattement micro-foncier, art. 32 CGI). 🇪🇺 Europe : retenue source ~20 % + solidarité 7,5 %. Revalorisation 1 %/an intégrée.

Portefeuilles modèles

Toutes🇫🇷 France🇪🇺 EuropeRdt > 6 %

Paramètres

Montant investi

€

Rendement brut

%

TMI

0 %11 %30 %41 %45 %

Type SCPI

🇫🇷 France🇪🇺 Europe

Durée projection

5 ans10 ans15 ans20 ans

Réinvestir les loyers nets

Sans réinvestissement : les loyers sont perçus chaque mois. Activez pour voir l'effet des intérêts composés.

💰 Revenu mensuel net

—

—

Détail

Capital investi—

Revenu brut / an—

Fiscalité (IR + PS)—

Revenu net / an—

Projection sur 10 ans · reval. 1 %/an

Revenus cumulés

—

Valeur PP

—

Rdt net

—

Fiscalité 🇫🇷 : IR (TMI) + PS 17,2 % sur 70 % des revenus bruts (abattement micro-foncier, art. 32 CGI). 🇪🇺 Europe : retenue source ~20 % + solidarité 7,5 %. Revalorisation 1 %/an intégrée.