PI
SCPI PRINCIPAL INSIDE : une SCPI diversifiée gérée par Principal AM
Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI)
PRINCIPAL INSIDE
PRINCIPAL INSIDE, lancée en 2025 par Principal AM, a pour objectif une allocation équilibrée entre l'Europe hors France et les États-Unis, avec un TRI visé de 6,50 % sur 10 ans, non garanti. Ses 2 premiers actifs, dans la santé et les résidences étudiantes, sont loués à 100 % pour 19,30 M€ de capitalisation. Le fonds n'a encore versé aucun dividende, reste très concentré, supporte des frais de 10,00 % à l'entrée et 12,00 % en gestion et expose au risque de change. Elle convient à un épargnant à horizon long, prêt à accompagner un fonds naissant.
n/d
Taux de distribution
250,00 €
Prix de la part
n/d
PGA
6,50 % sur 10 ans
Objectif de TRI
Niveau de risque
Indicateur de risque réglementaire — échelle de 1 (le plus faible) à 7 (le plus élevé)
← Risque faibleRisque élevé →
4 — Risque modéré
Points forts
✔
Ambition transatlantique
La stratégie annoncée vise une allocation équilibrée entre l'Europe hors France et les États-Unis, avec une large diversification sectorielle.
✔
Objectif de TRI affiché
La société de gestion vise un TRI de 6,50 % sur 10 ans, un objectif non garanti en l'absence de tout historique de performance.
✔
Premiers actifs loués
Les 2 immeubles détenus, dans la santé et les résidences étudiantes, affichent un taux d'occupation financier de 100 % en 2025.
✔
Revenus trimestriels prévus
Les dividendes sont prévus sur une base trimestrielle, pour un fonds qui compte déjà 469 associés et 19,30 M€ de capitalisation.
Profil des souscripteurs
Épargnant à horizon d'au moins 10 ans, qui cherche une diversification hors de France et accepte le risque de change, des frais élevés et l'absence d'historique de revenus.
Caractéristiques
Société de gestion
Principal AM
Type de capital
Capital variable
Catégorie
Diversifiée
Date de création
2025
Prix de souscription
250,00 €
Minimum de souscription
10 parts soit 2 500 €
Frais de souscription
10,00 % TTC
Délai de jouissance
5 mois
Répartition géographique
Répartition sectorielle
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