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SCPI PATRIMMO CROISSANCE IMPACT : une SCPI résidentielle gérée par Praemia REIM
Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI)
PATRIMMO CROISSANCE IMPACT
PATRIMMO CROISSANCE IMPACT, gérée par Praemia REIM depuis 2013, acquiert des logements en nue-propriété via un partenariat avec PERL et ne distribue aucun revenu. Son patrimoine compte 64 actifs pour 189,69 M€ de capitalisation et un taux d'occupation financier de 100 %. Point de vigilance majeur : la performance globale annuelle 2025 est de -7,68 %, le prix de part passant de 733,35 € à 677,00 €, et les frais de souscription atteignent 11,76 %. Elle s'adresse à un épargnant qui ne recherche pas de revenus et peut attendre la reconstitution de la pleine propriété.
0,00%
Taux de distribution
677,00 €
Prix de la part
-7,68%
PGA
n/d
Objectif de TRI
Niveau de risque
Indicateur de risque réglementaire — échelle de 1 (le plus faible) à 7 (le plus élevé)
← Risque faibleRisque élevé →
3 — Risque modéré-faible
Points forts
✔
Stratégie de nue-propriété
La SCPI acquiert des logements en nue-propriété via un partenariat avec PERL, avec pour objectif la valorisation du prix de part plutôt que la distribution.
✔
Absence de revenus imposables
Aucun dividende n'a été versé en 2023, 2024 et 2025, ce qui évite la fiscalité sur les revenus fonciers pendant la détention.
✔
Patrimoine étoffé
Fin 2025, la SCPI détient 64 actifs pour une capitalisation de 189,69 M€, répartis entre Paris, la région parisienne et la province.
✔
Occupation complète
Le taux d'occupation financier affiché est de 100 %, pour un fonds qui réunit 1 879 associés fin 2025.
Profil des souscripteurs
Épargnant fortement imposé, sans besoin de revenus, à horizon long, qui accepte une baisse possible du prix de part et vise une valorisation à la reconstitution de la pleine propriété.
Caractéristiques
Société de gestion
Praemia REIM
Type de capital
Capital variable
Catégorie
Résidentiel
Date de création
2013
Prix de souscription
677,00 €
Minimum de souscription
7 300 €
Frais de souscription
11,76 % TTC
Délai de jouissance
0 mois
Répartition géographique
Répartition sectorielle
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