LL
SCPI LF LES GRANDS PALAIS : une SCPI alternative gérée par La Française REM
Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI)
LF LES GRANDS PALAIS
LF LES GRANDS PALAIS, lancée en 2019 par La Française REM, investit dans des propriétés viticoles françaises sous Appellation d'Origine Protégée, louées par baux ruraux de 25 ans. Son taux d'occupation financier est de 100 % et le prix de part est stable en 2025. En revanche, le taux de distribution recule de 0,95 % en 2023 à 0,50 % en 2025, le patrimoine se limite à 3 actifs pour 5,16 M€ de capitalisation et le ticket d'entrée est élevé. Elle convient à un épargnant patient, attiré par le foncier viticole, pour qui le revenu n'est pas prioritaire.
0,50%
Taux de distribution
1 115,00 €
Prix de la part
0,50%
PGA
n/d
Objectif de TRI
Niveau de risque
Indicateur de risque réglementaire — échelle de 1 (le plus faible) à 7 (le plus élevé)
← Risque faibleRisque élevé →
3 — Risque modéré-faible
Points forts
✔
Thématique viticole originale
La SCPI investit dans des propriétés viticoles françaises bénéficiant d'Appellations d'Origine Protégée, une classe d'actifs peu corrélée à l'immobilier tertiaire.
✔
Baux ruraux longs
Les domaines sont loués dans le cadre de baux ruraux de 25 ans, ce qui offre une visibilité locative de long terme sur les exploitations.
✔
Occupation complète
Le taux d'occupation financier atteint 100 % en 2025 sur les 3 actifs détenus, tous situés en province.
✔
Prix de part stable
Le prix de souscription de 1 115,00 € n'a pas varié en 2025, avec une performance globale annuelle de 0,50 %.
Profil des souscripteurs
Épargnant disposant d'un capital conséquent, à horizon très long, qui cherche une diversification dans le foncier viticole et accepte un rendement faible et une liquidité limitée.
Caractéristiques
Société de gestion
La Française REM
Type de capital
Capital variable
Catégorie
Alternatifs
Date de création
2019
Prix de souscription
1 115,00 €
Minimum de souscription
10 400 €
Frais de souscription
9,60 % TTC
Délai de jouissance
3 mois
Répartition géographique
Répartition sectorielle
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