AD
SCPI AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE : une SCPI diversifiée gérée par AEW CILOGER
Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI)
AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE
AEW Diversification Allemagne, lancée en 2021 par AEW Ciloger, est investie à 100 % en Allemagne avec 31 immeubles et 233,63 M€ de capitalisation en 2025. Son prix de part est resté stable à 902 € en 2025, sa PGA égale son taux de distribution de 3,20 % et son taux d'occupation financier atteint 93,52 %, avec le label ISR. Le fonds reste récent, son prix de part a baissé en 2024 et le ticket d'entrée de 4 510 € comme les frais de souscription de 10,00 % sont élevés. Elle peut convenir à un épargnant qui souhaite diversifier ses revenus vers l'Allemagne sur un horizon long.
3,20%
Taux de distribution
902,00 €
Prix de la part
3,20%
PGA
n/d
Objectif de TRI
Niveau de risque
Indicateur de risque réglementaire — échelle de 1 (le plus faible) à 7 (le plus élevé)
← Risque faibleRisque élevé →
2 — Risque faible
Points forts
✔
Prix de part stable
Prix de souscription maintenu à 902,00 € en 2025, soit une variation de 0,00 % sur l'année et une PGA de 3,20 %.
✔
Exposition allemande
Patrimoine investi à 100 % en Allemagne, la stratégie visant les grandes métropoles comme Berlin, Düsseldorf et Francfort.
✔
Taux d'occupation élevé
Taux d'occupation financier de 93,52 % en 2025 sur 31 immeubles répartis entre bureaux, commerces et actifs divers.
✔
Label ISR
La SCPI est labellisée ISR et affiche un indicateur de risque de 2 sur 7, avec des dividendes versés chaque trimestre.
Profil des souscripteurs
Épargnant avec un horizon d'au moins 10 ans, souhaitant diversifier ses revenus vers l'Allemagne, avec une tolérance au risque plutôt faible (SRI 2) et un budget d'au moins 4 510 €.
Caractéristiques
Société de gestion
AEW CILOGER
Type de capital
Capital variable
Catégorie
Diversifiée
Date de création
2021
Prix de souscription
902,00 €
Minimum de souscription
5 parts soit 4 510 €
Frais de souscription
10,00%
Délai de jouissance
2 mois
Répartition géographique
Répartition sectorielle
Demande d'informations