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SCPI OPUS REAL : une SCPI diversifiée gérée par BNP PARIBAS REIM
Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI)
OPUS REAL
Opus Real, gérée par BNP Paribas REIM depuis 2017, est investie à 100 % en Allemagne au travers de 7 immeubles de bureaux, commerces et résidences hôtelières, pour 160,16 M€ de capitalisation en 2025. Son taux de distribution progresse à 3,56 % en 2025 et son taux d'occupation financier atteint 92,32 %. Le prix de part a néanmoins été abaissé de 11,68 % en 2025, le TRI 5 ans est négatif à -2,31 % et le patrimoine reste peu mutualisé. Elle s'adresse à un épargnant de long terme cherchant une diversification hors de France et acceptant un risque de concentration.
3,56%
Taux de distribution
1 625,00 €
Prix de la part
3,56%
PGA
n/d
Objectif de TRI
Niveau de risque
Indicateur de risque réglementaire — échelle de 1 (le plus faible) à 7 (le plus élevé)
← Risque faibleRisque élevé →
3 — Risque modéré-faible
Points forts
✔
Exposition allemande
Patrimoine investi à 100 % en Allemagne avec l'appui de BNP Paribas REIM Germany, en bureaux, commerces et résidences hôtelières.
✔
Distribution en hausse
Taux de distribution de 3,56 % en 2025 contre 3,22 % en 2024 et 2,99 % en 2023, avec des versements trimestriels.
✔
Taux d'occupation solide
Taux d'occupation financier de 92,32 % en 2025, après 94,6 % en 2024, sur un portefeuille de 7 immeubles.
✔
Entrée dès une part
Souscription possible à partir d'une part de 1 625 €, avec des frais de souscription de 8,93 % et un délai de jouissance d'un mois.
Profil des souscripteurs
Épargnant avec un horizon d'au moins 10 ans, cherchant à diversifier ses revenus immobiliers vers l'Allemagne et acceptant un risque modéré (SRI 3) ainsi qu'une faible mutualisation.
Caractéristiques
Société de gestion
BNP PARIBAS REIM
Type de capital
Capital variable
Catégorie
Diversifiée
Date de création
2017
Prix de souscription
1 625,00 €
Minimum de souscription
1 part soit 1 625 €
Frais de souscription
8,93%
Délai de jouissance
1 mois
Répartition géographique
Répartition sectorielle
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