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SCPI UFIFRANCE IMMOBILIER : une SCPI de bureaux gérée par PRAEMIA REIM
Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI)
UFIFRANCE IMMOBILIER
Ufifrance Immobilier est une SCPI de bureaux à capital fixe, gérée par Praemia REIM depuis 1988 et dont le capital est clos depuis 1994, avec 22 immeubles à Paris et en Île-de-France. Elle affiche un taux de distribution de 3,62 % en 2025 et un taux d'occupation financier de 87,80 %. Le prix de part a toutefois fortement reculé en 2025, avec une PGA de -21,36 % et un TRI 5 ans de -7,84 %, et la liquidité dépend du marché secondaire. Elle concerne surtout un épargnant averti, disposant d'un horizon long et acceptant une exposition exclusive au bureau francilien.
3,62%
Taux de distribution
80,43 €
Prix de la part
-21,36%
PGA
n/d
Objectif de TRI
Niveau de risque
Indicateur de risque réglementaire — échelle de 1 (le plus faible) à 7 (le plus élevé)
← Risque faibleRisque élevé →
4 — Risque modéré
Points forts
✔
Localisation parisienne
Plus de la moitié du patrimoine est située à Paris et le reste en Île-de-France, avec 22 immeubles détenus en 2025.
✔
Frais d'entrée réduits
Frais de souscription de 6,00 % et délai de jouissance de 0 mois, pour un prix de souscription de 80,43 € en 2025.
✔
Base d'associés établie
8 443 associés et 167,15 M€ de capitalisation en 2025 pour un fonds présent depuis 1988, avec des dividendes trimestriels.
✔
Occupation correcte
Taux d'occupation financier de 87,80 % en 2025 sur un patrimoine composé d'environ 90 % de bureaux et 10 % de commerces.
Profil des souscripteurs
Épargnant averti avec un horizon supérieur à 10 ans, acceptant un risque moyen (SRI 4), une liquidité liée au marché secondaire et une exposition concentrée sur les bureaux franciliens.
Caractéristiques
Société de gestion
PRAEMIA REIM
Type de capital
Capital fixe
Catégorie
Bureau
Date de création
1988
Prix de souscription
80,43 €
Minimum de souscription
n/d
Frais de souscription
6,00%
Délai de jouissance
0 mois
Répartition géographique
Répartition sectorielle
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