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SCPI PRIMOPIERRE : une SCPI de bureaux gérée par PRAEMIA REIM
Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI)
PRIMOPIERRE
Primopierre, SCPI de bureaux gérée par Praemia REIM depuis 2008, détient 56 immeubles pour 2 179,03 M€ de capitalisation en 2025, principalement à Paris et en région parisienne, et dispose du label ISR. Son taux de distribution atteint 3,62 % en 2025. Le prix de part a été abaissé de 30,00 % en 2025 après une première baisse en 2024, le taux d'occupation financier recule à 81,6 % et les TRI 5 et 10 ans sont négatifs. Elle ne convient qu'à un épargnant averti, tolérant au risque et disposant d'un horizon long.
3,62%
Taux de distribution
115,00 €
Prix de la part
-5,11%
PGA
n/d
Objectif de TRI
Niveau de risque
Indicateur de risque réglementaire — échelle de 1 (le plus faible) à 7 (le plus élevé)
← Risque faibleRisque élevé →
4 — Risque modéré
Points forts
✔
Patrimoine d'envergure
56 immeubles et 2 179,03 M€ de capitalisation en 2025, avec 35 303 associés, principalement à Paris et en région parisienne.
✔
Label ISR
La SCPI est labellisée ISR et sa stratégie vise un immobilier de bureaux récent avec une diversification locative et géographique.
✔
Distribution trimestrielle
Taux de distribution de 3,62 % en 2025, après 3,54 % en 2024 et 4,12 % en 2023, avec des versements chaque trimestre.
✔
Prix de part réajusté
Prix de souscription ramené à 115,00 € en 2025, soit un point d'entrée plus bas pour les nouveaux associés, avec un minimum de 1 260 €.
Profil des souscripteurs
Épargnant averti, avec un horizon de 10 ans minimum, tolérant un risque moyen (SRI 4) et capable d'accepter de nouvelles fluctuations du prix de part liées au marché des bureaux.
Caractéristiques
Société de gestion
PRAEMIA REIM
Type de capital
Capital variable
Catégorie
Bureau
Date de création
2008
Prix de souscription
115,00 €
Minimum de souscription
1 260 €
Frais de souscription
10,62%
Délai de jouissance
3 mois
Répartition géographique
Répartition sectorielle
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