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SCPI EDISSIMMO : une SCPI de bureaux gérée par AMUNDI
Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI)
EDISSIMMO
Edissimmo, SCPI de bureaux gérée par Amundi depuis 1986, s'appuie sur 178 immeubles et 3 030,06 M€ de capitalisation en 2025, majoritairement en région parisienne. Elle est labellisée ISR et ses frais de souscription de 7,99 % restent contenus. Le prix de part a été abaissé de 9,95 % en 2025, la PGA ressort à -6,31 %, le TRI 5 ans est négatif à -3,62 % et le taux d'occupation financier s'établit à 86,47 %. Elle s'adresse à un épargnant de long terme qui accepte l'exposition au marché des bureaux après une phase de correction.
3,63%
Taux de distribution
172,00 €
Prix de la part
-6,31%
PGA
n/d
Objectif de TRI
Niveau de risque
Indicateur de risque réglementaire — échelle de 1 (le plus faible) à 7 (le plus élevé)
← Risque faibleRisque élevé →
4 — Risque modéré
Points forts
✔
Patrimoine très mutualisé
178 immeubles et 3 030,06 M€ de capitalisation en 2025, répartis entre Paris, la région parisienne, la province et l'étranger.
✔
Diversification sectorielle
Bureaux majoritaires complétés par des commerces, entrepôts, locaux d'activité, actifs de santé, résidences hôtelières et résidences seniors.
✔
Label ISR
La SCPI bénéficie du label ISR, qui encadre la prise en compte de critères environnementaux, sociaux et de gouvernance dans sa gestion.
✔
Frais contenus
Frais de souscription de 7,99 % et frais de gestion de 8,00 %, avec des dividendes versés chaque trimestre à 59 148 associés.
Profil des souscripteurs
Investisseur visant des revenus trimestriels sur 10 ans ou plus, acceptant un risque moyen (SRI 4) et une valorisation encore exposée au marché des bureaux.
Caractéristiques
Société de gestion
AMUNDI
Type de capital
Capital variable
Catégorie
Bureau
Date de création
1986
Prix de souscription
172,00 €
Minimum de souscription
191 €
Frais de souscription
7,99%
Délai de jouissance
2 mois
Répartition géographique
Répartition sectorielle
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