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SCPI L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS : une SCPI diversifiée gérée par AMUNDI
Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI)
L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS
L'Oustal des Aveyronnais est une SCPI à capital fixe gérée par Amundi depuis 1993, qui détient un unique immeuble mixte de logements et de commerces dans le 12e arrondissement de Paris. Un taux d'occupation financier de 99,67 % et un taux de distribution de 3,70 % en 2025 traduisent un actif bien loué. La concentration sur un seul immeuble, une capitalisation de 25,56 M€, un TRI 5 ans de -6,09 % et un prix de part en baisse de 7,09 % en 2025 appellent à la prudence. Elle convient à un épargnant de long terme attaché à l'immobilier parisien et conscient du risque de concentration.
3,70%
Taux de distribution
912,37 €
Prix de la part
3,13%
PGA
n/d
Objectif de TRI
Niveau de risque
Indicateur de risque réglementaire — échelle de 1 (le plus faible) à 7 (le plus élevé)
← Risque faibleRisque élevé →
4 — Risque modéré
Points forts
✔
Occupation quasi complète
Taux d'occupation financier de 99,67 % en 2025 sur l'immeuble détenu, ce qui soutient la perception des loyers à date.
✔
Emplacement parisien
Unique immeuble à usage mixte, composé de logements et de locaux commerciaux, situé dans le 12e arrondissement de Paris.
✔
Distribution en progression
Taux de distribution de 3,70 % en 2025 contre 2,72 % en 2024 et 2,66 % en 2023, avec des versements chaque trimestre.
✔
Frais d'entrée modérés
Frais de souscription de 4,20 % pour un prix de souscription de 912,37 € en 2025, avec un délai de jouissance de 0 mois.
Profil des souscripteurs
Épargnant patient, avec un horizon d'au moins 10 ans, qui accepte un risque moyen (SRI 4), la concentration sur un seul actif et une liquidité limitée propre au capital fixe.
Caractéristiques
Société de gestion
AMUNDI
Type de capital
Capital fixe
Catégorie
Diversifiée
Date de création
1993
Prix de souscription
912,37 €
Minimum de souscription
n/d
Frais de souscription
4,20%
Délai de jouissance
0 mois
Répartition sectorielle
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