GE
SCPI GMA ESSENTIALIS : une SCPI de commerces gérée par GREENMAN ARTH
Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI)
GMA ESSENTIALIS
Lancée en 2021 par GREENMAN ARTH, GMA Essentialis investit dans des commerces à dominante alimentaire, loués à la grande distribution avec des baux longs, en France et en zone euro. Elle a distribué 4,00 % en 2025 comme en 2024, avec un taux d'occupation financier de 99,70 %. Points de vigilance : un fonds récent de 45,23 M€ et 14 immeubles, des frais de gestion de 14,40 % et une faible liquidité sur le marché secondaire. Elle s'adresse à un épargnant de long terme recherchant une exposition ciblée au commerce alimentaire.
4,00%
Taux de distribution
206,00 €
Prix de la part
4,00%
PGA
n/d
Objectif de TRI
Niveau de risque
Indicateur de risque réglementaire — échelle de 1 (le plus faible) à 7 (le plus élevé)
← Risque faibleRisque élevé →
3 — Risque modéré-faible
Points forts
✔
Commerce alimentaire
Patrimoine composé à 100 % de commerces, à dominante alimentaire, loués principalement à la grande distribution.
✔
Occupation élevée
Le taux d'occupation financier atteint 99,70 % en 2025 sur un patrimoine de 14 immeubles et 45,23 M€.
✔
Distribution stable
Taux de distribution de 4,00 % en 2025, identique à 2024, après 3,01 % en 2023, soit une hausse d'un point sur la période.
✔
Ticket d'entrée accessible
Le minimum de première souscription est de 5 parts, soit 1 030 €, pour un prix de part fixé à 206,00 €.
Profil des souscripteurs
Investisseur visant un horizon d'au moins 8 ans, souhaitant un revenu adossé au commerce alimentaire et acceptant les aléas d'un fonds jeune et une liquidité réduite.
Caractéristiques
Société de gestion
GREENMAN ARTH
Type de capital
Capital variable
Catégorie
Commerce
Date de création
2021
Prix de souscription
206,00 €
Minimum de souscription
5 parts soit 1 030 €
Frais de souscription
10,00%
Délai de jouissance
5 mois
Répartition géographique
Répartition sectorielle
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