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SCPI ALLIANZ PIERRE : une SCPI de bureaux gérée par IMMOVALOR GESTION
Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI)
ALLIANZ PIERRE
Créée en 1984 et gérée par IMMOVALOR GESTION, Allianz Pierre détient 107 immeubles pour 1 631,45 M€, à 90 % des bureaux dans les quartiers d'affaires de l'Ouest parisien. Sa distribution est stable autour de 4,00 % depuis 2023. Points de vigilance : le prix de part a été abaissé de 340 € à 320 € en 2025, soit -5,88 %, le taux d'occupation financier a chuté à 81,55 % et le TRI 5 ans se limite à 1,23 %. Le ticket d'entrée élevé de 25 parts la réserve à un épargnant de long terme acceptant le risque du marché des bureaux.
4,00%
Taux de distribution
320,00 €
Prix de la part
4,00%
PGA
n/d
Objectif de TRI
Niveau de risque
Indicateur de risque réglementaire — échelle de 1 (le plus faible) à 7 (le plus élevé)
← Risque faibleRisque élevé →
3 — Risque modéré-faible
Points forts
✔
Distribution stable
Taux de distribution de 4,00 % en 2025, après 4,01 % en 2024 et en 2023, avec des versements trimestriels.
✔
Patrimoine de taille
107 immeubles et 1 631,45 M€ de capitalisation en 2025, détenus par 25 422 associés, ce qui mutualise le risque locatif.
✔
Bureaux de l'Ouest parisien
Environ 90 % de bureaux, notamment à Neuilly, Boulogne-Billancourt, Courbevoie et Issy-les-Moulineaux.
✔
Historique depuis 1984
Créée en 1984, la SCPI dispose d'un long historique de gestion, avec un TRI 10 ans de 3,50 % à fin 2025.
Profil des souscripteurs
Épargnant disposant d'un capital conséquent, visant un horizon d'au moins 10 ans et acceptant la vacance locative et la baisse de valeur possibles d'un patrimoine de bureaux.
Caractéristiques
Société de gestion
IMMOVALOR GESTION
Type de capital
Capital variable
Catégorie
Bureau
Date de création
1984
Prix de souscription
320,00 €
Minimum de souscription
8 500 €
Frais de souscription
10,00%
Délai de jouissance
1 mois
Répartition géographique
Répartition sectorielle
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