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SCPI AFFINITES PIERRE : une SCPI diversifiée gérée par Groupama Gan Reim
Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI)
AFFINITES PIERRE
Créée en 2015 par Groupama Gan Reim et passée à capital variable début 2026, Affinités Pierre détient 43 immeubles pour 738,82 M€, surtout des bureaux et commerces en région parisienne et en province. Son taux d'occupation financier atteint 92,40 %. Points de vigilance : le taux de distribution a reculé de 5,05 % en 2024 à 4,00 % en 2025, le TRI 5 ans n'est que de 0,51 % et les frais de gestion s'élèvent à 12 %. Elle convient à un épargnant de long terme cherchant une SCPI diversifiée d'immobilier d'entreprise à ticket modéré.
4,00%
Taux de distribution
225,00 €
Prix de la part
4,00%
PGA
n/d
Objectif de TRI
Niveau de risque
Indicateur de risque réglementaire — échelle de 1 (le plus faible) à 7 (le plus élevé)
← Risque faibleRisque élevé →
3 — Risque modéré-faible
Points forts
✔
Patrimoine diversifié
Bureaux, commerces et entrepôts répartis entre région parisienne, province et étranger, sur 43 immeubles.
✔
Occupation correcte
Le taux d'occupation financier ressort à 92,40 % en 2025, pour une capitalisation de 738,82 M€ et 11 773 associés.
✔
Prix de part stable
Le prix de part est resté inchangé à 225,00 € en 2025, sans aucune variation depuis 2021 selon la fiche.
✔
Ticket d'entrée accessible
Le minimum de première souscription est de 5 parts, soit 1 125 €, avec des dividendes versés chaque trimestre.
Profil des souscripteurs
Épargnant disposant d'au moins 1 125 €, visant un horizon de 8 à 10 ans, recherchant un revenu trimestriel et acceptant une distribution variable et un risque de perte en capital.
Caractéristiques
Société de gestion
Groupama Gan Reim
Type de capital
Capital variable
Catégorie
Diversifiée
Date de création
2015
Prix de souscription
225,00 €
Minimum de souscription
5 parts soit 1 125 €
Frais de souscription
10,00%
Délai de jouissance
4 mois
Répartition géographique
Répartition sectorielle
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