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SCPI PRIMOVIE : une SCPI santé et éducation gérée par PRAEMIA REIM
Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI)
PRIMOVIE
Créée en 2012 et gérée par PRAEMIA REIM, Primovie détient 301 immeubles pour 4 209,69 M€, principalement dans la santé et l'éducation avec environ 25 % de bureaux. Son taux de distribution atteint 4,04 % en 2025 et la SCPI est labellisée ISR. Points de vigilance importants : le prix de part a baissé de 8,87 % en 2025, la performance globale annuelle est négative à -7,31 % et le TRI 5 ans ressort à -1,19 %, avec un dividende en recul depuis 2020. Elle ne convient qu'à un épargnant de très long terme tolérant une baisse de valeur.
4,04%
Taux de distribution
164,00 €
Prix de la part
-7,31%
PGA
n/d
Objectif de TRI
Niveau de risque
Indicateur de risque réglementaire — échelle de 1 (le plus faible) à 7 (le plus élevé)
← Risque faibleRisque élevé →
4 — Risque modéré
Points forts
✔
Taille significative
Capitalisation de 4 209,69 M€ en 2025, répartie sur 301 immeubles et détenue par 50 325 associés au total.
✔
Thématique santé et éducation
Crèches, écoles, cliniques, maisons de retraite et résidences étudiantes constituent le cœur du patrimoine, avec environ 25 % de bureaux.
✔
Distribution trimestrielle
Taux de distribution de 4,04 % en 2025, après 4,20 % en 2024 et 4,21 % en 2023, versé chaque trimestre.
✔
Label ISR
La SCPI est labellisée ISR, avec une gestion intégrant des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance.
Profil des souscripteurs
Investisseur de long terme, sur 10 ans ou plus, acceptant un risque de niveau 4 sur 7 et une valeur de part en baisse, qui recherche un revenu lié à l'immobilier de santé.
Caractéristiques
Société de gestion
PRAEMIA REIM
Type de capital
Capital variable
Catégorie
Santé et éducation
Date de création
2012
Prix de souscription
164,00 €
Minimum de souscription
1 850 €
Frais de souscription
9,00%
Délai de jouissance
5 mois
Répartition géographique
Répartition sectorielle
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