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SCPI ALLIANZ DIVERSCITY : une SCPI résidentielle gérée par IMMOVALOR GESTION
Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI)
ALLIANZ DIVERSCITY
Lancée en 2021 par IMMOVALOR GESTION, Allianz Diverscity investit dans des logements classiques et des résidences gérées. Elle affiche un taux de distribution de 4,31 % en 2025, en progression depuis 2,93 % en 2023, et un taux d'occupation financier de 100 %, avec un prix de part stable à 200 €. Points de vigilance : un fonds jeune de 56,07 M€ seulement, 9 immeubles et des frais de souscription de 9,60 %. Elle convient à un épargnant de long terme souhaitant s'exposer au résidentiel et acceptant le manque d'historique.
4,31%
Taux de distribution
200,00 €
Prix de la part
4,31%
PGA
n/d
Objectif de TRI
Niveau de risque
Indicateur de risque réglementaire — échelle de 1 (le plus faible) à 7 (le plus élevé)
← Risque faibleRisque élevé →
3 — Risque modéré-faible
Points forts
✔
Distribution en hausse
Le taux de distribution est passé de 2,93 % en 2023 à 3,69 % en 2024 puis 4,31 % en 2025, avec des versements trimestriels.
✔
Occupation pleine
Le taux d'occupation financier atteint 100 % en 2025 sur les 9 immeubles du patrimoine, situés en province et en région parisienne.
✔
Prix de part stable
Le prix de souscription est resté fixé à 200,00 € depuis la création de la SCPI, sans aucune variation en 2025.
✔
Thématique résidentielle
La stratégie annoncée vise des logements classiques et des résidences gérées : seniors, étudiants et résidences hôtelières.
Profil des souscripteurs
Investisseur patient, sur un horizon de 8 ans minimum, cherchant à diversifier son épargne vers le logement et acceptant les aléas d'un fonds récent et de taille encore modeste.
Caractéristiques
Société de gestion
IMMOVALOR GESTION
Type de capital
Capital variable
Catégorie
Résidentiel
Date de création
2021
Prix de souscription
200,00 €
Minimum de souscription
10 parts soit 2 000 €
Frais de souscription
9,60%
Délai de jouissance
1 mois
Répartition géographique
Répartition sectorielle
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