KP
SCPI KYANEOS PIERRE : une SCPI résidentielle gérée par KYANEOS AM
Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI)
KYANEOS PIERRE
Kyaneos Pierre se distingue par un positionnement purement résidentiel, avec 635 biens d'habitation en province et une stratégie de rénovation énergétique. Sa performance globale annuelle atteint 5,25 % en 2025 et son TRI 5 ans est de 4,30 %. En revanche, le taux de distribution baisse de façon continue, de 6,10 % en 2020 à 4,35 % en 2025, les frais de souscription s'élèvent à 11,00 % et le délai de jouissance est de 5 mois. Elle convient à un épargnant souhaitant diversifier vers le logement sur un horizon d'au moins 8 à 10 ans.
4,35%
Taux de distribution
224,00 €
Prix de la part
5,25%
PGA
n/d
Objectif de TRI
Niveau de risque
Indicateur de risque réglementaire — échelle de 1 (le plus faible) à 7 (le plus élevé)
← Risque faibleRisque élevé →
3 — Risque modéré-faible
Points forts
✔
Résidentiel pur
Le patrimoine est investi à 100 % en habitations situées en province, sur 635 biens et désormais 38 départements.
✔
PGA supérieure au TD
La performance globale annuelle atteint 5,25 % en 2025, au-dessus du taux de distribution de 4,35 %.
✔
TRI 5 ans solide
Le TRI 5 ans ressort à 4,30 %, pour une capitalisation de 440,35 M€ et 10 546 associés à la fin de 2025.
✔
Approche énergétique
La stratégie annoncée vise à allier rendement, efficacité énergétique et respect du locataire dans le logement.
Profil des souscripteurs
Épargnant visant au moins 8 à 10 ans, souhaitant diversifier son patrimoine vers le logement en province, avec une tolérance au risque modérée.
Caractéristiques
Société de gestion
KYANEOS AM
Type de capital
Capital variable
Catégorie
Résidentiel
Date de création
2018
Prix de souscription
224,00 €
Minimum de souscription
10 parts soit 2 240 €
Frais de souscription
11,00%
Délai de jouissance
5 mois
Répartition géographique
Répartition sectorielle
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