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SCPI AEW COMMERCES EUROPE : une SCPI de commerces gérée par AEW CILOGER
Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI)
AEW COMMERCES EUROPE
AEW Commerces Europe dispose d'un patrimoine large de 275 immeubles, principalement des murs de commerces, et d'une base de 33 084 associés. Son taux de distribution atteint 4,48 % en 2025, contre 4,00 % en 2023, et le taux d'occupation financier s'établit à 92,08 %. Il faut toutefois relever la baisse du prix de part de 210 € à 190 € et un TRI 5 ans très faible de 0,39 %. Elle peut convenir à un épargnant recherchant une exposition au commerce en zone euro sur un horizon long, sans attendre de valorisation rapide de la part.
4,48%
Taux de distribution
190,00 €
Prix de la part
4,48%
PGA
n/d
Objectif de TRI
Niveau de risque
Indicateur de risque réglementaire — échelle de 1 (le plus faible) à 7 (le plus élevé)
← Risque faibleRisque élevé →
3 — Risque modéré-faible
Points forts
✔
Large mutualisation
275 immeubles et 1 551,15 M€ de capitalisation en 2025, répartis entre région parisienne, province, Paris et étranger.
✔
Distribution en hausse
Taux de distribution de 4,48 % en 2025, 4,46 % en 2024 et 4,00 % en 2023, avec des versements trimestriels.
✔
Occupation correcte
Le taux d'occupation financier atteint 92,08 % en 2025 sur un patrimoine majoritairement composé de commerces.
✔
Stratégie zone euro
L'objectif affiché est un portefeuille de murs de commerces réparti sur la zone euro, du centre-ville aux galeries commerciales.
Profil des souscripteurs
Épargnant visant au moins 8 à 10 ans, en quête de revenus trimestriels et d'une exposition au commerce européen, avec une tolérance au risque modérée.
Caractéristiques
Société de gestion
AEW CILOGER
Type de capital
Capital variable
Catégorie
Commerce
Date de création
2007
Prix de souscription
190,00 €
Minimum de souscription
10 parts soit 1 900 €
Frais de souscription
9,00%
Délai de jouissance
2 mois
Répartition géographique
Répartition sectorielle
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