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SCPI CREDIT MUTUEL PIERRE 1 : une SCPI de bureaux gérée par La Française REM
Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI)
CREDIT MUTUEL PIERRE 1
Crédit Mutuel Pierre 1 bénéficie d'un historique très long, depuis 1973, et d'un patrimoine de 121 immeubles majoritairement de bureaux en région parisienne. Son taux de distribution se maintient à 4,49 % en 2025, après 4,52 % en 2024. Les signaux de vigilance sont toutefois nombreux : prix de part en baisse de 18,87 % en 2025, TRI 5 ans de -2,74 % et taux d'occupation financier ramené à 83,50 %, contre 88,50 % en 2024. Elle ne convient qu'à un épargnant patient, disposé à traverser une phase de repositionnement du marché des bureaux.
4,49%
Taux de distribution
215,00 €
Prix de la part
4,49%
PGA
n/d
Objectif de TRI
Niveau de risque
Indicateur de risque réglementaire — échelle de 1 (le plus faible) à 7 (le plus élevé)
← Risque faibleRisque élevé →
4 — Risque modéré
Points forts
✔
Historique très long
Créée en 1973 et gérée par La Française REM, la SCPI compte 18 412 associés et 800,91 M€ de capitalisation en 2025.
✔
Distribution maintenue
Taux de distribution de 4,49 % en 2025, après 4,52 % en 2024 et 4,04 % en 2023, versé chaque trimestre.
✔
Patrimoine mutualisé
121 immeubles répartis entre région parisienne, Paris, province et étranger, avec des bureaux, commerces et résidences hôtelières.
✔
Accès dès une part
La première souscription est possible dès une part de 215 €, avec un délai de jouissance affiché de 0 mois.
Profil des souscripteurs
Épargnant de long terme, au moins 10 ans, recherchant des revenus trimestriels et acceptant un risque de perte en capital lié au marché des bureaux.
Caractéristiques
Société de gestion
La Française REM
Type de capital
Capital variable
Catégorie
Bureau
Date de création
1973
Prix de souscription
215,00 €
Minimum de souscription
1 part soit 215 €
Frais de souscription
8,00%
Délai de jouissance
0 mois
Répartition géographique
Répartition sectorielle
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