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SCPI AESTIAM AGORA : une SCPI de commerces gérée par Aestiam
Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI)
AESTIAM AGORA
Aestiam Agora est une SCPI ancienne, créée en 1990, spécialisée dans les murs de commerces avec 194 immeubles et une distribution très stable, à 4,50 % en 2025 comme en 2023. Son TRI 10 ans de 3,55 % témoigne d'une certaine régularité sur la durée. Le point de vigilance porte sur le taux d'occupation financier, passé de 95,42 % en 2023 à 91,71 % en 2025, et sur un TRI 5 ans limité à 1,65 %. Elle convient à un épargnant recherchant un revenu régulier et une exposition au commerce de proximité sur un horizon long.
4,50%
Taux de distribution
922,00 €
Prix de la part
4,50%
PGA
n/d
Objectif de TRI
Niveau de risque
Indicateur de risque réglementaire — échelle de 1 (le plus faible) à 7 (le plus élevé)
← Risque faibleRisque élevé →
3 — Risque modéré-faible
Points forts
✔
Distribution stable
Taux de distribution de 4,50 % en 2025, 4,49 % en 2024 et 4,50 % en 2023, versé chaque trimestre aux associés.
✔
Spécialiste du commerce
La stratégie cible les murs de magasins, des boutiques de proximité aux centres commerciaux, sur 194 immeubles.
✔
Historique long
Créée en 1990, la SCPI affiche un TRI 10 ans de 3,55 % et compte 7 824 associés pour 468,47 M€ de capitalisation en 2025.
✔
Accès dès une part
La première souscription est possible à partir d'une part de 922 €, avec un délai de jouissance nul.
Profil des souscripteurs
Épargnant visant des revenus trimestriels réguliers sur au moins 8 ans, à l'aise avec une exposition concentrée sur l'immobilier de commerce.
Caractéristiques
Société de gestion
Aestiam
Type de capital
Capital variable
Catégorie
Commerce
Date de création
1990
Prix de souscription
922,00 €
Minimum de souscription
1 part soit 922 €
Frais de souscription
9,00%
Délai de jouissance
0 mois
Répartition géographique
Répartition sectorielle
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