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SCPI LF EUROPIMMO : une SCPI de bureaux gérée par La Française REM
Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI)
LF EUROPIMMO
LF Europimmo offre une exposition européenne marquée, avec 62 % du patrimoine en Allemagne, 52 immeubles et un taux d'occupation financier élevé de 96,80 %. Le taux de distribution progresse à 4,63 % en 2025, contre 4,30 % en 2024. La contrepartie est lourde : le prix de part est passé de 1 045 € à 725 € entre 2023 et 2025, le TRI 5 ans est de -4,17 % et la collecte nette est quasi nulle. Elle peut intéresser un épargnant de long terme cherchant une diversification hors de France et conscient du risque de valorisation des bureaux.
4,63%
Taux de distribution
725,00 €
Prix de la part
4,63%
PGA
n/d
Objectif de TRI
Niveau de risque
Indicateur de risque réglementaire — échelle de 1 (le plus faible) à 7 (le plus élevé)
← Risque faibleRisque élevé →
4 — Risque modéré
Points forts
✔
Occupation élevée
Taux d'occupation financier de 96,80 % en 2025, un niveau élevé pour une SCPI majoritairement investie en bureaux.
✔
Exposition européenne
Patrimoine réparti à 62 % en Allemagne, 18 % en France et 20 % dans d'autres pays européens, sur 52 immeubles.
✔
Distribution en hausse
Taux de distribution de 4,63 % en 2025, après 4,30 % en 2024 et 4,20 % en 2023, avec des versements trimestriels.
✔
Point d'entrée abaissé
Le prix de part est passé de 1 045 € en 2023 à 945 € en 2024 puis à 725 € en 2025, soit un recul de 23,28 % sur la dernière année.
Profil des souscripteurs
Épargnant avec un horizon d'au moins 10 ans, souhaitant diversifier ses revenus immobiliers en Europe, notamment en Allemagne, et tolérant une forte volatilité du prix de part.
Caractéristiques
Société de gestion
La Française REM
Type de capital
Capital variable
Catégorie
Bureau
Date de création
2014
Prix de souscription
725,00 €
Minimum de souscription
n/d
Frais de souscription
8,00%
Délai de jouissance
0 mois
Répartition géographique
Répartition sectorielle
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