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SCPI PERIAL O2 : une SCPI de bureaux gérée par PERIAL
Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI)
PERIAL O2
PERIAL O2 est une SCPI de bureaux diversifiée de taille importante, avec 140 immeubles, 2 401,59 M€ de capitalisation et un label ISR obtenu en décembre 2020. Son taux de distribution s'établit à 4,65 % en 2025, après 4,91 % en 2024. En revanche, le prix de part a baissé de 16,33 % en 2024, le TRI 5 ans est négatif à -0,54 % et le taux d'occupation financier recule à 87,90 %, avec des frais de gestion de 13,80 %. Elle convient à un investisseur de long terme sensible à la démarche environnementale et capable d'attendre une stabilisation du marché.
4,65%
Taux de distribution
164,00 €
Prix de la part
4,65%
PGA
n/d
Objectif de TRI
Niveau de risque
Indicateur de risque réglementaire — échelle de 1 (le plus faible) à 7 (le plus élevé)
← Risque faibleRisque élevé →
3 — Risque modéré-faible
Points forts
✔
Démarche environnementale
Présentée comme la première SCPI de rendement intégrant une dimension environnementale, avec un audit ESG avant chaque acquisition et un label ISR depuis 2020.
✔
Taille et mutualisation
140 immeubles et 2 401,59 M€ de capitalisation en 2025, répartis entre Paris, la région parisienne, la province et l'étranger.
✔
Distribution régulière
Taux de distribution de 4,65 % en 2025, 4,91 % en 2024 et 4,10 % en 2023, versé chaque trimestre aux associés.
✔
Base d'associés large
28 411 associés en 2025, sur un patrimoine mêlant bureaux, résidences hôtelières, santé, commerces et entrepôts.
Profil des souscripteurs
Investisseur de long terme, au moins 8 à 10 ans, recherchant des revenus trimestriels et une approche ESG, et acceptant des frais élevés et un prix de part fluctuant.
Caractéristiques
Société de gestion
PERIAL
Type de capital
Capital variable
Catégorie
Bureau
Date de création
2009
Prix de souscription
164,00 €
Minimum de souscription
30 parts soit 4 920 €
Frais de souscription
8,50%
Délai de jouissance
0 mois
Répartition géographique
Répartition sectorielle
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