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SCPI LF GRAND PARIS PATRIMOINE : une SCPI de bureaux gérée par La Française REM
Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI)
LF GRAND PARIS PATRIMOINE
LF Grand Paris Patrimoine s'appuie sur un patrimoine établi de 58 immeubles, majoritairement des bureaux en région parisienne, et affiche un taux de distribution de 4,66 % en 2025 avec le label ISR. Le point de vigilance est net : le prix de référence est passé de 310 € à 218 € en 2025, le TRI 5 ans ressort à -3,36 % et le taux d'occupation financier a reculé à 90,10 %. Elle s'adresse à un épargnant patient, prêt à accepter un marché de bureaux franciliens encore chahuté en contrepartie d'un point d'entrée abaissé.
4,66%
Taux de distribution
218,00 €
Prix de la part
4,66%
PGA
n/d
Objectif de TRI
Niveau de risque
Indicateur de risque réglementaire — échelle de 1 (le plus faible) à 7 (le plus élevé)
← Risque faibleRisque élevé →
4 — Risque modéré
Points forts
✔
Prix de part repositionné
Le prix de référence est passé de 310 € sur 2020-2024 à 218 € en 2025, ce qui abaisse le point d'entrée pour un nouvel associé.
✔
Distribution en hausse
Le taux de distribution atteint 4,66 % en 2025, contre 4,40 % en 2024 et 4,53 % en 2023, avec des versements trimestriels.
✔
Patrimoine du Grand Paris
58 immeubles, surtout des bureaux en région parisienne et à Paris, avec pour objectif affiché de se situer près des réseaux de transport du Grand Paris.
✔
Label ISR
La SCPI est labellisée ISR et compte 14 694 associés pour une capitalisation de 1 069,86 M€ en 2025.
Profil des souscripteurs
Épargnant visant un horizon d'au moins 8 à 10 ans, en quête de revenus trimestriels, qui accepte la volatilité du prix de part liée au marché des bureaux franciliens.
Caractéristiques
Société de gestion
La Française REM
Type de capital
Capital variable
Catégorie
Bureau
Date de création
1999
Prix de souscription
218,00 €
Minimum de souscription
10 parts soit 2 180 €
Frais de souscription
8,00%
Délai de jouissance
0 mois
Répartition géographique
Répartition sectorielle
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