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SCPI EPARGNE FONCIERE : une SCPI de bureaux gérée par LA FRANCAISE REM
Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI)
EPARGNE FONCIERE
Épargne Foncière, gérée par La Française REM depuis 1968, est l'une des plus anciennes SCPI du marché, avec 419 immeubles et une capitalisation de 4 143,75 M€, majoritairement des bureaux à Paris et en Île-de-France. Son taux de distribution progresse de 4,43 % en 2023 à 4,86 % en 2025. Le prix de part a néanmoins été abaissé de 835 € à 670 € en 2025, le TRI sur 5 ans est négatif à -0,80 %, le taux d'occupation financier recule à 89,20 % et la collecte nette est négative. Elle s'adresse à un épargnant patient, visant des revenus trimestriels et acceptant un risque de 4 sur 7.
4,86%
Taux de distribution
670,00 €
Prix de la part
4,86%
PGA
n/d
Objectif de TRI
Niveau de risque
Indicateur de risque réglementaire — échelle de 1 (le plus faible) à 7 (le plus élevé)
← Risque faibleRisque élevé →
4 — Risque modéré
Points forts
✔
Patrimoine d'envergure
Une capitalisation de 4 143,75 M€ en 2025, 419 immeubles et 57 289 associés, ce qui assure une large mutualisation des locataires.
✔
Distribution en hausse
Le taux de distribution est passé de 4,43 % en 2023 à 4,52 % en 2024 puis 4,86 % en 2025, avec des versements trimestriels.
✔
Accès dès une part
Le minimum de première souscription est fixé à une part, soit 670 €, et le délai de jouissance est de 0 mois selon la fiche.
✔
Historique très long
Créée en 1968, Épargne Foncière affiche un TRI de 2,95 % sur 10 ans, dans une logique d'arbitrage et de restructuration menée depuis 2013.
Profil des souscripteurs
Épargnant visant des revenus trimestriels sur un horizon d'au moins 10 ans, acceptant une exposition majoritaire aux bureaux franciliens et un risque de 4 sur 7.
Caractéristiques
Société de gestion
LA FRANCAISE REM
Type de capital
Capital variable
Catégorie
Bureau
Date de création
1968
Prix de souscription
670,00 €
Minimum de souscription
1 part soit 670 €
Frais de souscription
7,50 % TTC
Délai de jouissance
0 mois
Répartition géographique
Répartition sectorielle
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