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SCPI FRUCTIPIERRE : une SCPI de bureaux gérée par AEW CILOGER
Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI)
FRUCTIPIERRE
Fructipierre, SCPI à capital fixe gérée par AEW Ciloger depuis 1987, détient 56 immeubles majoritairement de bureaux à Paris, en région parisienne et en province. Son taux de distribution atteint 4,94 % en 2025 contre 3,85 % en 2024, mais cette hausse s'accompagne d'une chute de 34,37 % du prix de part en 2025. Le TRI sur 5 ans est négatif à -5,28 % et le taux d'occupation financier a reculé à 78,67 %, contre 89,61 % en 2024, ce qui constitue des points de vigilance majeurs. Elle ne convient qu'à un épargnant averti, capable d'analyser le marché secondaire et d'accepter un risque de perte en capital.
4,94%
Taux de distribution
357,52 €
Prix de la part
3,22%
PGA
n/d
Objectif de TRI
Niveau de risque
Indicateur de risque réglementaire — échelle de 1 (le plus faible) à 7 (le plus élevé)
← Risque faibleRisque élevé →
3 — Risque modéré-faible
Points forts
✔
Historique long
Créée en 1987, Fructipierre compte 13 875 associés et une capitalisation de 680,38 M€ en 2025, pour 56 immeubles.
✔
Distribution en hausse
Le taux de distribution est passé de 3,85 % en 2024 à 4,94 % en 2025, avec un versement trimestriel des revenus.
✔
Frais d'entrée modérés
Les frais de souscription s'élèvent à 4,00 %, un niveau inférieur à celui de nombreuses SCPI de rendement du marché.
✔
Marché secondaire
En tant que SCPI à capital fixe, les parts s'échangent sur le marché secondaire, avec un prix d'exécution de 328,00 € selon la fiche.
Profil des souscripteurs
Épargnant averti, disposant d'un horizon de plus de 10 ans, capable d'acheter sur le marché secondaire et d'accepter une forte volatilité du prix de part.
Caractéristiques
Société de gestion
AEW CILOGER
Type de capital
Capital fixe
Catégorie
Bureau
Date de création
1987
Prix de souscription
357,52 €
Minimum de souscription
9 090 €
Frais de souscription
4,00 % TTC
Délai de jouissance
1 mois
Répartition géographique
Répartition sectorielle
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