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SCPI EUROVALYS : une SCPI de bureaux gérée par ADVENIS REIM
Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI)
EUROVALYS
Eurovalys, créée en 2015 par Advenis REIM, est investie à 100 % en Allemagne, dans 36 immeubles situés dans les principales métropoles comme Berlin, Hambourg ou Munich, pour une capitalisation de 950,98 M€. Le taux de distribution reste proche de 5 %, à 4,98 % en 2025, et la SCPI détient le label ISR. Le prix de part a cependant été abaissé de 1 030 € à 960 € en 2024, le taux d'occupation financier s'établit à 90,10 % et les frais de souscription atteignent 11,40 %. Elle convient à un épargnant souhaitant diversifier vers l'immobilier allemand sur un horizon long, avec un risque de 3 sur 7.
4,98%
Taux de distribution
960,00 €
Prix de la part
4,98%
PGA
n/d
Objectif de TRI
Niveau de risque
Indicateur de risque réglementaire — échelle de 1 (le plus faible) à 7 (le plus élevé)
← Risque faibleRisque élevé →
3 — Risque modéré-faible
Points forts
✔
Marché allemand
Le patrimoine est situé à 100 % en Allemagne, dans six grandes villes dont Berlin, Hambourg, Munich, Francfort, Stuttgart et Düsseldorf.
✔
Distribution stable
Le taux de distribution s'établit à 5,04 % en 2023, 5,00 % en 2024 et 4,98 % en 2025, avec un versement trimestriel des revenus.
✔
Accès dès une part
Le minimum de première souscription est fixé à une part, soit 960 €, ce qui rend la SCPI accessible à de petits montants.
✔
Label ISR
Eurovalys détient le label ISR et compte 16 275 associés pour un patrimoine de bureaux, entrepôts, commerces et actifs de santé.
Profil des souscripteurs
Épargnant cherchant à diversifier ses revenus immobiliers vers l'Allemagne, sur un horizon d'au moins 10 ans, avec une tolérance au risque modérée de 3 sur 7.
Caractéristiques
Société de gestion
ADVENIS REIM
Type de capital
Capital variable
Catégorie
Bureau
Date de création
2015
Prix de souscription
960,00 €
Minimum de souscription
1 part soit 960 €
Frais de souscription
11,40 % TTC
Délai de jouissance
5 mois
Répartition géographique
Répartition sectorielle
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