PP
SCPI PAREF PRIMA : une SCPI de commerces gérée par PAREF GESTION
Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI)
PAREF PRIMA
Paref Prima, créée en 2014 par Paref Gestion, est investie à 100 % en commerces, majoritairement situés en Allemagne, avec 77 immeubles et une capitalisation de 933,77 M€. Elle affiche un taux de distribution de 5,00 % en 2024 et 2025, un taux d'occupation financier de 94,40 % et un TRI de 5,03 % sur 10 ans. Le prix de part a toutefois baissé de 2,86 % en 2025, le délai de jouissance de 5 mois est long et la stratégie autorise un endettement jusqu'à 40 %. Elle s'adresse à un épargnant acceptant une exposition au commerce européen sur un horizon long, avec un risque de 3 sur 7.
5,00%
Taux de distribution
272,00 €
Prix de la part
5,00%
PGA
n/d
Objectif de TRI
Niveau de risque
Indicateur de risque réglementaire — échelle de 1 (le plus faible) à 7 (le plus élevé)
← Risque faibleRisque élevé →
3 — Risque modéré-faible
Points forts
✔
Occupation solide
Le taux d'occupation financier atteint 94,40 % en 2025 pour un patrimoine de 77 immeubles et une capitalisation de 933,77 M€.
✔
Performances historiques
La fiche affiche un TRI de 4,00 % sur 5 ans et de 5,03 % sur 10 ans, avec un taux de distribution de 5,00 % en 2024 et en 2025.
✔
Exposition européenne
Le patrimoine est situé majoritairement à l'étranger, principalement en Allemagne, ce qui diversifie l'exposition par rapport au marché français.
✔
Stratégie commerce
La stratégie annoncée vise l'acquisition de commerces de périphérie, avec un recours à l'endettement limité à 40 %.
Profil des souscripteurs
Épargnant visant des revenus trimestriels issus de commerces européens, sur un horizon d'au moins 10 ans, avec une tolérance au risque modérée de 3 sur 7.
Caractéristiques
Société de gestion
PAREF GESTION
Type de capital
Capital variable
Catégorie
Commerce
Date de création
2014
Prix de souscription
272,00 €
Minimum de souscription
1 360 €
Frais de souscription
10,00 % TTC
Délai de jouissance
5 mois
Répartition géographique
Répartition sectorielle
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