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SCPI NOVAPIERRE : une SCPI de commerces gérée par PAREF GESTION
Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI)
NOVAPIERRE
Novapierre, gérée par Paref Gestion depuis 1999, est une SCPI de commerces de taille modeste, 172,11 M€ et 112 immeubles, principalement à Paris, en région parisienne et en province. Son taux de distribution est passé de 4,50 % en 2023 à 5,00 % en 2024 et 2025, avec un prix de part stable autour de 442 €. Le taux d'occupation financier a cependant reculé de 89,7 % à 85,70 % en 2025 et la collecte nette est négative, ce qui mérite un suivi attentif. Elle convient à un épargnant souhaitant une exposition ciblée aux murs de commerces sur un horizon long, avec un risque de 3 sur 7.
5,00%
Taux de distribution
442,00 €
Prix de la part
5,00%
PGA
n/d
Objectif de TRI
Niveau de risque
Indicateur de risque réglementaire — échelle de 1 (le plus faible) à 7 (le plus élevé)
← Risque faibleRisque élevé →
3 — Risque modéré-faible
Points forts
✔
Spécialiste du commerce
Le patrimoine est composé majoritairement de murs de magasins et de commerces, complétés de façon minoritaire par des actifs de santé.
✔
Distribution en hausse
Le taux de distribution est passé de 4,50 % en 2023 à 5,00 % en 2024 et en 2025, avec un versement trimestriel des revenus.
✔
Prix de part stable
Le prix de part est passé de 440 € en 2023 à 442 € en 2024 et 2025, sans baisse sur la période affichée par la fiche.
✔
Historique long
Créée en 1999, Novapierre affiche un TRI de 3,35 % sur 5 ans et de 3,99 % sur 10 ans, avec 112 immeubles en portefeuille.
Profil des souscripteurs
Épargnant cherchant des revenus trimestriels issus de murs de commerces, sur un horizon d'au moins 10 ans, et acceptant un fonds de taille modeste avec un risque de 3 sur 7.
Caractéristiques
Société de gestion
PAREF GESTION
Type de capital
Capital variable
Catégorie
Commerce
Date de création
1999
Prix de souscription
442,00 €
Minimum de souscription
2 200 €
Frais de souscription
8,00 % TTC
Délai de jouissance
1 mois
Répartition géographique
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