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SCPI METRONOME : une SCPI de bureaux gérée par MIDI 2i
Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI)
METRONOME
Métronome, lancée en 2019 par MIDI 2i, est une SCPI de taille modeste, 149,00 M€ de capitalisation et 19 immeubles, orientée vers la province et prioritairement le Grand Sud-Ouest. Elle affiche un taux de distribution stable de 5,00 % en 2023, 2024 et 2025, un prix de part inchangé à 1 200 € et le label ISR. Le fonds reste jeune et concentré régionalement, et le délai de jouissance de 4 mois retarde les premiers revenus. Elle convient à un épargnant cherchant une exposition régionale en complément d'un portefeuille plus large, avec un risque de 3 sur 7.
5,00%
Taux de distribution
1 200,00 €
Prix de la part
5,00%
PGA
4,58 % sur 10 ans
Objectif de TRI
Niveau de risque
Indicateur de risque réglementaire — échelle de 1 (le plus faible) à 7 (le plus élevé)
← Risque faibleRisque élevé →
3 — Risque modéré-faible
Points forts
✔
Distribution constante
Le taux de distribution s'élève à 5,00 % chaque année de 2023 à 2025, avec un versement des revenus sur un rythme trimestriel.
✔
Prix de part stable
Le prix de souscription de 1 200 € n'a pas varié sur les 5 dernières années selon la fiche, et le TRI sur 5 ans ressort à 3,62 %.
✔
Ancrage régional
La stratégie annoncée vise des acquisitions localisées prioritairement dans le Grand Sud-Ouest, avec un patrimoine de 19 immeubles en province.
✔
Label ISR
Métronome détient le label ISR et affiche un taux d'occupation financier de 93 % pour un patrimoine de bureaux, commerces et locaux d'activité.
Profil des souscripteurs
Épargnant souhaitant diversifier son patrimoine avec une exposition régionale, sur un horizon de 10 ans, et acceptant un fonds jeune de taille modeste avec un risque de 3 sur 7.
Caractéristiques
Société de gestion
MIDI 2i
Type de capital
Capital variable
Catégorie
Bureau
Date de création
2019
Prix de souscription
1 200,00 €
Minimum de souscription
5 parts soit 6 000 €
Frais de souscription
10,00 % TTC
Délai de jouissance
4 mois
Répartition géographique
Répartition sectorielle
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