CR
SCPI CRISTAL RENTE : une SCPI de commerces gérée par INTERGESTION
Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI)
CRISTAL RENTE
Cristal Rente est une SCPI de commerces gérée par Intergestion depuis 2011, avec 152 immeubles loués notamment à de grandes enseignes, situés à environ 75 % en province. Elle affiche un taux de distribution de 5,00 % en 2025, un TOF de 98,68 % et un TRI 10 ans de 5,61 %. Points de vigilance : les frais de gestion atteignent 13,20 % et le TRI 5 ans se limite à 3,53 %. Elle convient à un épargnant de long terme recherchant des revenus issus du commerce, accessible dès 256 €.
5,00%
Taux de distribution
255,68 €
Prix de la part
5,00%
PGA
n/d
Objectif de TRI
Niveau de risque
Indicateur de risque réglementaire — échelle de 1 (le plus faible) à 7 (le plus élevé)
← Risque faibleRisque élevé →
3 — Risque modéré-faible
Points forts
✔
Occupation élevée
Taux d'occupation financier de 98,68 % en 2025, associé à un taux de distribution de 5,00 % sur l'année.
✔
Large mutualisation
152 immeubles en 2025 et une capitalisation de 680,69 M€, pour 12 508 associés selon les données de la fiche.
✔
Historique de performance
TRI 10 ans de 5,61 % et taux de distribution compris entre 5,00 % et 5,06 % sur chacune des années 2023 à 2025.
✔
Accès dès 256 €
Le minimum de première souscription est de 256 €, pour un prix de part de 255,68 €, un ticket d'entrée très faible.
Profil des souscripteurs
Épargnant avec un horizon d'au moins 10 ans, qui recherche des revenus trimestriels issus de commerces loués à des enseignes et accepte des frais de gestion élevés.
Caractéristiques
Société de gestion
INTERGESTION
Type de capital
Capital variable
Catégorie
Commerce
Date de création
2011
Prix de souscription
255,68 €
Minimum de souscription
256 €
Frais de souscription
10,00%
Délai de jouissance
5 mois
Répartition géographique
Répartition sectorielle
Demande d'informations