CD
SCPI COEUR D'AVENIR : une SCPI santé et éducation gérée par SOGENIAL IMMOBILIER
Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI)
COEUR D'AVENIR
Coeur d'Avenir est une SCPI créée en 2022 par Sogenial Immobilier, orientée vers l'immobilier de santé et de l'enfance, avec 9 immeubles situés en province. Elle affiche un taux de distribution de 5,00 % en 2025 et un TOF de 100 %. Points de vigilance : le fonds est très récent, sa capitalisation n'atteint que 9,47 M€, l'historique de performance reste court et le risque est classé 4 sur 7. Elle s'adresse à un épargnant diversifié, prêt à accepter un fonds jeune sur un horizon long.
5,00%
Taux de distribution
200,00 €
Prix de la part
5,00%
PGA
n/d
Objectif de TRI
Niveau de risque
Indicateur de risque réglementaire — échelle de 1 (le plus faible) à 7 (le plus élevé)
← Risque faibleRisque élevé →
4 — Risque modéré
Points forts
✔
Occupation complète
Taux d'occupation financier de 100 % en 2025 sur un patrimoine de 9 immeubles, tous situés en province.
✔
Thématique enfance
La stratégie annoncée vise un patrimoine lié à l'enfance, en France, en Belgique, au Portugal et en Espagne.
✔
Distribution 2025
Taux de distribution de 5,00 % en 2025 comme en 2024, avec des versements de dividendes trimestriels.
✔
Ticket d'entrée accessible
La première souscription est accessible à partir de 10 parts de 200,00 €, soit 2 000 €, avec un délai de jouissance de 5 mois.
Profil des souscripteurs
Épargnant déjà investi en SCPI, avec un horizon d'au moins 10 ans, qui accepte le risque d'un fonds récent et de petite taille pour diversifier vers la santé et l'enfance.
Caractéristiques
Société de gestion
SOGENIAL IMMOBILIER
Type de capital
Capital variable
Catégorie
Santé et éducation
Date de création
2022
Prix de souscription
200,00 €
Minimum de souscription
10 parts soit 2 000 €
Frais de souscription
10,00%
Délai de jouissance
5 mois
Répartition géographique
Répartition sectorielle
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