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SCPI PIERRE EXPANSION SANTE : une SCPI diversifiée gérée par FIDUCIAL GERANCE
Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI)
PIERRE EXPANSION SANTE
Pierre Expansion Santé est une SCPI gérée par Fiducial Gérance depuis 1987, réorientée depuis 2020 vers la santé et le bien-être, avec 39 immeubles majoritairement en province. Elle affiche un taux de distribution de 5,04 % en 2025, un TOF de 99,52 % et un TRI 10 ans de 5,79 %. Points de vigilance : les frais de souscription atteignent 12,00 % et la capitalisation reste réduite, à 81,06 M€. Elle convient à un épargnant de long terme intéressé par une exposition santé labellisée ISR.
5,04%
Taux de distribution
267,00 €
Prix de la part
5,04%
PGA
n/d
Objectif de TRI
Niveau de risque
Indicateur de risque réglementaire — échelle de 1 (le plus faible) à 7 (le plus élevé)
← Risque faibleRisque élevé →
3 — Risque modéré-faible
Points forts
✔
Occupation quasi totale
Taux d'occupation financier de 99,52 % en 2025, associé à un taux de distribution de 5,04 % sur l'année.
✔
Historique long
SCPI créée en 1987, qui affiche un TRI 10 ans de 5,79 % et un TRI 5 ans de 2,78 % selon les données de la fiche.
✔
Orientation santé
Depuis 2020, la stratégie annoncée vise la santé, la vie et le bien-être, avec un patrimoine actuel en santé et commerces.
✔
Label ISR
La SCPI est labellisée ISR et reste accessible à partir de 5 parts de 267,00 €, soit 1 335 € au minimum.
Profil des souscripteurs
Épargnant avec un horizon d'au moins 10 ans, attiré par la thématique santé, recherchant des revenus trimestriels et acceptant des frais de souscription élevés.
Caractéristiques
Société de gestion
FIDUCIAL GERANCE
Type de capital
Capital variable
Catégorie
Diversifiée
Date de création
1987
Prix de souscription
267,00 €
Minimum de souscription
5 parts soit 1 335 €
Frais de souscription
12,00%
Délai de jouissance
1 mois
Répartition géographique
Répartition sectorielle
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