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SCPI BUROBOUTIC : une SCPI diversifiée gérée par FIDUCIAL GERANCE
Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI)
BUROBOUTIC
Buroboutic est une SCPI diversifiée gérée par Fiducial Gérance depuis 1986, composée d'environ 50 % de commerces, 35 % de bureaux et 15 % de locaux d'activité, sur 162 immeubles. Le taux de distribution s'établit à 5,10 % en 2025 et le TOF à 93,85 %. Points de vigilance : le prix de part a reculé de 13,85 % sur 5 ans, le TRI 5 ans est négatif à -0,22 % et la collecte nette 2025 est négative. Elle vise un épargnant de long terme attentif au rendement plus qu'à la valorisation.
5,10%
Taux de distribution
77,00 €
Prix de la part
5,10%
PGA
n/d
Objectif de TRI
Niveau de risque
Indicateur de risque réglementaire — échelle de 1 (le plus faible) à 7 (le plus élevé)
← Risque faibleRisque élevé →
3 — Risque modéré-faible
Points forts
✔
Ticket d'entrée faible
La première souscription est accessible à partir de 10 parts de 77,00 €, soit 770 €, avec un délai de jouissance d'un mois.
✔
Répartition équilibrée
Patrimoine réparti entre Paris (30 %), région parisienne (40 %) et province (30 %), selon la fiche de la SCPI.
✔
Distribution en hausse
Taux de distribution de 5,10 % en 2025, contre 5,06 % en 2024 et 4,35 % en 2023, versé trimestriellement.
✔
Patrimoine mutualisé
162 immeubles en 2025 et une capitalisation de 314,68 M€, pour une SCPI créée en 1986 et réunissant 6 756 associés.
Profil des souscripteurs
Épargnant avec un horizon d'au moins 10 ans, cherchant des revenus trimestriels, et prêt à accepter un risque en capital illustré par la baisse passée du prix de part.
Caractéristiques
Société de gestion
FIDUCIAL GERANCE
Type de capital
Capital variable
Catégorie
Diversifiée
Date de création
1986
Prix de souscription
77,00 €
Minimum de souscription
10 parts soit 770 €
Frais de souscription
10,00%
Délai de jouissance
1 mois
Répartition géographique
Répartition sectorielle
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