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SCPI SOFIBOUTIQUE : une SCPI de commerces gérée par SOFIDY
Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI)
SOFIBOUTIQUE
Sofiboutique est une SCPI de commerces gérée par Sofidy depuis 2011, investie à 100 % en commerces, principalement de centre-ville, avec 118 actifs en 2025. Le taux de distribution atteint 5,14 % en 2025, le TOF 95,54 % et le TRI 10 ans 5,15 %. Point de vigilance : les frais de souscription et de gestion s'élèvent chacun à 12,00 %, et la capitalisation reste modeste, à 105,12 M€. Elle s'adresse plutôt à un épargnant de long terme qui accepte une exposition concentrée sur le commerce.
5,14%
Taux de distribution
320,00 €
Prix de la part
5,14%
PGA
n/d
Objectif de TRI
Niveau de risque
Indicateur de risque réglementaire — échelle de 1 (le plus faible) à 7 (le plus élevé)
← Risque faibleRisque élevé →
3 — Risque modéré-faible
Points forts
✔
Commerces de centre-ville
Patrimoine investi à 100 % en commerces, majoritairement en centre-ville, à Paris, en région parisienne et en province.
✔
Mutualisation locative
118 immeubles en 2025, ce qui répartit le risque locatif sur un nombre élevé d'actifs pour une SCPI de cette taille.
✔
Occupation solide
Taux d'occupation financier de 95,54 % en 2025, avec un taux de distribution de 5,14 % sur la même année.
✔
Historique mesurable
SCPI créée en 2011, qui affiche un TRI 10 ans de 5,15 % et un TRI 5 ans de 4,22 % selon les données de la fiche produit.
Profil des souscripteurs
Épargnant patient, avec un horizon d'au moins 10 ans, qui recherche des revenus trimestriels et accepte une concentration sur l'immobilier commercial ainsi que des frais élevés.
Caractéristiques
Société de gestion
SOFIDY
Type de capital
Capital variable
Catégorie
Commerce
Date de création
juil-11
Prix de souscription
320,00 €
Minimum de souscription
10 parts soit 3 200 €
Frais de souscription
12,00%
Délai de jouissance
2 mois
Répartition géographique
Répartition sectorielle
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