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SCPI LAFFITTE PIERRE : une SCPI de bureaux gérée par AEW Ciloger
Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI)
LAFFITTE PIERRE
LAFFITTE PIERRE, gérée par AEW Ciloger depuis 2000, détient 70 immeubles à dominante de bureaux, surtout en région parisienne. Son taux de distribution remonte à 5,30 % en 2025 après 3,62 % en 2023, sur un prix de part désormais plus bas. Les points de vigilance sont importants : prix de part en baisse de 20,70 % en 2025 et de 34,15 % sur 5 ans, TRI sur 5 ans de -5,53 % et taux d'occupation financier de 84,41 %. Elle s'adresse à un épargnant averti, prêt à parier sur un redressement à long terme.
5,30%
Taux de distribution
295,00 €
Prix de la part
5,30%
PGA
n/d
Objectif de TRI
Niveau de risque
Indicateur de risque réglementaire — échelle de 1 (le plus faible) à 7 (le plus élevé)
← Risque faibleRisque élevé →
3 — Risque modéré-faible
Points forts
✔
Distribution en reprise
Taux de distribution de 5,30 % en 2025, contre 4,27 % en 2024 et 3,62 % en 2023, versé chaque trimestre.
✔
Patrimoine étendu
70 immeubles à dominante de bureaux, complétés par des commerces et résidences gérées, pour 831,93 M€ de capitalisation.
✔
Prix de part réajusté
Prix ramené à 295,00 € après une baisse de 20,70 % en 2025, un niveau d'entrée plus bas pour les nouveaux associés.
✔
Label ISR
SCPI labellisée ISR, gérée par AEW Ciloger et comptant 22 565 associés en 2025 selon la fiche Primaliance.
Profil des souscripteurs
Épargnant averti acceptant un risque de perte en capital marqué, recherchant des revenus sur un horizon d'au moins 10 ans avec une tolérance au risque élevée.
Caractéristiques
Société de gestion
AEW Ciloger
Type de capital
Capital variable
Catégorie
Bureau
Date de création
2000
Prix de souscription
295,00 €
Minimum de souscription
7 440 €
Frais de souscription
9,92%
Délai de jouissance
2 mois
Répartition géographique
Répartition sectorielle
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