L3
SCPI LOGIPIERRE 3 : une SCPI tourisme et loisirs gérée par Fiducial Gérance
Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI)
LOGIPIERRE 3
LOGIPIERRE 3, gérée par Fiducial Gérance et créée en 1986, détient 6 immeubles, principalement des résidences hôtelières, à Paris et dans de grandes villes de province. Elle affiche un taux d'occupation financier de 100 %, une distribution constante de 5,31 % de 2023 à 2025 et un TRI de 7,86 % sur 10 ans. Points de vigilance : un patrimoine très concentré, une capitalisation réduite de 76,48 M€ et un TRI de 2,94 % sur 5 ans. Elle s'adresse à un épargnant disposant d'au moins 8 000 € et acceptant une faible diversification.
5,31%
Taux de distribution
1 600,00 €
Prix de la part
5,31%
PGA
n/d
Objectif de TRI
Niveau de risque
Indicateur de risque réglementaire — échelle de 1 (le plus faible) à 7 (le plus élevé)
← Risque faibleRisque élevé →
3 — Risque modéré-faible
Points forts
✔
Occupation complète
Taux d'occupation financier de 100 % selon la fiche, sur un patrimoine de résidences hôtelières et de commerces.
✔
Distribution constante
Taux de distribution de 5,31 % en 2023, 2024 et 2025, avec des versements trimestriels aux associés.
✔
Historique de long terme
SCPI créée en 1986, avec un TRI de 7,86 % sur 10 ans, une performance passée qui ne préjuge pas de l'avenir.
✔
Jouissance rapide
Délai de jouissance d'un mois seulement, ce qui permet de percevoir les premiers revenus rapidement après souscription.
Profil des souscripteurs
Épargnant disposant d'au moins 8 000 € cherchant des revenus adossés à l'hôtellerie, avec un horizon de 10 ans et l'acceptation d'un patrimoine concentré.
Caractéristiques
Société de gestion
Fiducial Gérance
Type de capital
Capital variable
Catégorie
Tourisme et loisirs
Date de création
1986
Prix de souscription
1 600,00 €
Minimum de souscription
5 parts soit 8 000 €
Frais de souscription
10,00%
Délai de jouissance
1 mois
Répartition géographique
Répartition sectorielle
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