AO
SCPI AEW OPPORTUNITES EUROPE : une SCPI de bureaux gérée par AEW Ciloger
Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI)
AEW OPPORTUNITES EUROPE
AEW OPPORTUNITES EUROPE, gérée par AEW Ciloger depuis 1995, détient 60 immeubles à dominante de bureaux en France et en zone euro. Son taux de distribution s'est redressé à 5,41 % en 2025 contre 4,30 % en 2023. Les points de vigilance sont nets : prix de part abaissé de 16,67 % en 2025 (de 210,00 € à 175,00 €), TRI sur 5 ans négatif à -2,64 % et taux d'occupation financier de 82,82 %. Elle s'adresse à un épargnant averti, capable d'accepter une phase de repositionnement sur un horizon long.
5,41%
Taux de distribution
175,00 €
Prix de la part
5,41%
PGA
n/d
Objectif de TRI
Niveau de risque
Indicateur de risque réglementaire — échelle de 1 (le plus faible) à 7 (le plus élevé)
← Risque faibleRisque élevé →
3 — Risque modéré-faible
Points forts
✔
Distribution en hausse
Taux de distribution de 5,41 % en 2025, après 4,49 % en 2024 et 4,30 % en 2023, versé chaque trimestre.
✔
Prix de part ajusté
Prix de souscription ramené de 210,00 € à 175,00 € en 2025, un point d'entrée plus bas mais une perte pour les associés existants.
✔
Patrimoine mutualisé
60 immeubles à dominante de bureaux, complétés par des commerces, en région parisienne, en province et à l'étranger.
✔
Gérant expérimenté
Société de gestion AEW Ciloger, SCPI créée en 1995 comptant 6 423 associés et 271,88 M€ de capitalisation en 2025.
Profil des souscripteurs
Épargnant averti acceptant la volatilité du prix de part et un taux d'occupation en retrait, avec un horizon d'au moins 10 ans et une tolérance au risque réelle.
Caractéristiques
Société de gestion
AEW Ciloger
Type de capital
Capital variable
Catégorie
Bureau
Date de création
1995
Prix de souscription
175,00 €
Minimum de souscription
25 parts soit 4 375 €
Frais de souscription
7,53%
Délai de jouissance
4 mois
Répartition géographique
Répartition sectorielle
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