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SCPI ACTIVIMMO : une SCPI logistique gérée par Alderan
Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI)
ACTIVIMMO
ACTIVIMMO, gérée par Alderan depuis 2019, est une SCPI spécialisée dans les locaux d'activité et les entrepôts, avec 179 immeubles majoritairement en province. Sa distribution est régulière, à 5,49 % en 2025 après 5,50 % en 2024, pour une capitalisation de 1 403,83 M€ et le label ISR. Points de vigilance : le taux d'occupation financier a baissé de 98,3 % en 2023 à 92,80 % en 2025 et le délai de jouissance atteint 5 mois. Elle convient à un épargnant cherchant une exposition à la logistique sur un horizon long.
5,49%
Taux de distribution
613,50 €
Prix de la part
5,49%
PGA
n/d
Objectif de TRI
Niveau de risque
Indicateur de risque réglementaire — échelle de 1 (le plus faible) à 7 (le plus élevé)
← Risque faibleRisque élevé →
3 — Risque modéré-faible
Points forts
✔
Spécialiste logistique
Patrimoine composé d'entrepôts et de locaux d'activité, un segment lié à la logistique urbaine et du dernier kilomètre.
✔
Distribution régulière
Taux de distribution de 5,49 % en 2025, 5,50 % en 2024 et 5,52 % en 2023, avec des versements trimestriels.
✔
Taille significative
Capitalisation de 1 403,83 M€ et 179 immeubles en 2025, pour 29 302 associés, ce qui mutualise le risque locatif.
✔
Label ISR
La SCPI est labellisée ISR, ce qui encadre la prise en compte de critères environnementaux, sociaux et de gouvernance.
Profil des souscripteurs
Épargnant souhaitant des revenus trimestriels adossés aux locaux d'activité et à la logistique, avec un horizon d'au moins 8 à 10 ans et un risque modéré.
Caractéristiques
Société de gestion
Alderan
Type de capital
Capital variable
Catégorie
Logistique
Date de création
2019
Prix de souscription
613,50 €
Minimum de souscription
6 100 €
Frais de souscription
10,60%
Délai de jouissance
5 mois
Répartition géographique
Répartition sectorielle
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