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SCPI NEO : une SCPI de bureaux gérée par Novaxia Investissement
Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI)
NEO
NEO, gérée par Novaxia Investissement depuis 2019, détient 38 immeubles à dominante de bureaux en France et à l'étranger, sans frais de souscription. Elle affiche un TRI de 7,48 % sur 5 ans et le label ISR. Points de vigilance : le taux de distribution a reculé à 5,50 % en 2025 contre 6,51 % en 2023, le taux d'occupation financier est passé de 97,70 % à 94,50 % et les frais de gestion atteignent 18,00 %. Elle s'adresse à un épargnant attentif aux frais d'entrée, prêt à accepter des revenus variables sur un horizon long.
5,50%
Taux de distribution
187,00 €
Prix de la part
5,50%
PGA
n/d
Objectif de TRI
Niveau de risque
Indicateur de risque réglementaire — échelle de 1 (le plus faible) à 7 (le plus élevé)
← Risque faibleRisque élevé →
3 — Risque modéré-faible
Points forts
✔
Sans frais d'entrée
Frais de souscription de 0,00 %, compensés par des frais de gestion de 18,00 %, un modèle qui favorise une sortie anticipée.
✔
TRI 5 ans solide
TRI de 7,48 % sur 5 ans selon la fiche, une performance passée qui ne préjuge pas des résultats futurs.
✔
Ticket d'entrée faible
Souscription possible dès une part à 187,00 €, avec 8 933 associés et une capitalisation de 429,75 M€ en 2025.
✔
Label ISR
SCPI labellisée ISR, orientée selon la société de gestion vers la transformation urbaine et la réhabilitation d'actifs.
Profil des souscripteurs
Épargnant souhaitant investir sans frais d'entrée avec un petit montant, sur un horizon de 8 ans ou plus et en acceptant des revenus potentiellement en baisse.
Caractéristiques
Société de gestion
Novaxia Investissement
Type de capital
Capital variable
Catégorie
Bureau
Date de création
2019
Prix de souscription
187,00 €
Minimum de souscription
1 part soit 187 €
Frais de souscription
0,00%
Délai de jouissance
3 mois
Répartition géographique
Répartition sectorielle
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