LC
SCPI LF CROISSANCE ET TERRITOIRES : une SCPI de bureaux gérée par La Française REM
Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI)
LF CROISSANCE ET TERRITOIRES
LF CROISSANCE ET TERRITOIRES, gérée par La Française REM, est une SCPI ancienne créée en 1985 dont le patrimoine de 100 immeubles mêle bureaux, commerces, santé et entrepôts. Elle a distribué 5,50 % en 2025 et affiche un TRI de 4,08 % sur 10 ans, avec un ticket d'entrée d'une part à 251,00 €. Point de vigilance : le taux d'occupation financier a reculé à 87,80 % en 2025, contre 93 % en 2023. Elle peut convenir à un épargnant recherchant des revenus sur un patrimoine mutualisé et prêt à suivre la relocation.
5,50%
Taux de distribution
251,00 €
Prix de la part
5,50%
PGA
n/d
Objectif de TRI
Niveau de risque
Indicateur de risque réglementaire — échelle de 1 (le plus faible) à 7 (le plus élevé)
← Risque faibleRisque élevé →
3 — Risque modéré-faible
Points forts
✔
Historique long
SCPI créée en 1985, avec un TRI de 4,08 % sur 10 ans et de 3,86 % sur 5 ans selon la fiche Primaliance.
✔
Patrimoine mutualisé
100 immeubles répartis entre Paris, la région parisienne et la province, sur les bureaux, commerces, santé et entrepôts.
✔
Ticket d'entrée accessible
Souscription possible dès une part à 251,00 €, ce qui permet d'investir progressivement de petites sommes.
✔
Revenus trimestriels
Taux de distribution de 5,50 % en 2025, après 6,25 % en 2024 et 5,67 % en 2023, versé chaque trimestre.
Profil des souscripteurs
Épargnant recherchant des revenus trimestriels avec un petit ticket d'entrée, sur un horizon d'au moins 8 ans et avec une tolérance aux variations d'occupation.
Caractéristiques
Société de gestion
La Française REM
Type de capital
Capital variable
Catégorie
Bureau
Date de création
1985
Prix de souscription
251,00 €
Minimum de souscription
1 part soit 251 €
Frais de souscription
9,00%
Délai de jouissance
3 mois
Répartition géographique
Répartition sectorielle
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