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SCPI FONCIERE DES PRATICIENS : une SCPI santé et éducation gérée par Magellim REIM
Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI)
FONCIERE DES PRATICIENS
FONCIERE DES PRATICIENS, gérée par Magellim REIM, est une SCPI de santé créée en 2017 dont le patrimoine de 23 immeubles est entièrement dédié à ce secteur. Elle a distribué 5,50 % en 2025, après 5,50 % en 2024, avec un taux d'occupation financier de 97,15 % et le label ISR. Point de vigilance : le TRI sur 5 ans reste modéré à 3,83 % et les frais de gestion atteignent 10,20 %. Elle convient à un épargnant souhaitant s'exposer à l'immobilier de santé sur un horizon long.
5,50%
Taux de distribution
1 100,00 €
Prix de la part
5,50%
PGA
n/d
Objectif de TRI
Niveau de risque
Indicateur de risque réglementaire — échelle de 1 (le plus faible) à 7 (le plus élevé)
← Risque faibleRisque élevé →
3 — Risque modéré-faible
Points forts
✔
Spécialiste de la santé
Patrimoine 100 % santé selon la fiche, réparti sur 23 immeubles en province et à l'étranger, un secteur peu corrélé aux cycles du bureau.
✔
Distribution stable
Taux de distribution de 5,50 % en 2025 comme en 2024, après 5,40 % en 2023, avec des versements trimestriels.
✔
Bon taux d'occupation
Taux d'occupation financier de 97,15 % en 2025 pour une capitalisation de 171,73 M€ et 2 859 associés.
✔
Label ISR
La SCPI est labellisée ISR, ce qui implique une démarche formalisée de suivi des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance.
Profil des souscripteurs
Épargnant cherchant des revenus trimestriels adossés à l'immobilier de santé, prêt à conserver ses parts au moins 8 à 10 ans et à accepter un risque en capital modéré.
Caractéristiques
Société de gestion
Magellim REIM
Type de capital
Capital variable
Catégorie
Santé et éducation
Date de création
2017
Prix de souscription
1 100,00 €
Minimum de souscription
1 100 €
Frais de souscription
8,00%
Délai de jouissance
4 mois
Répartition sectorielle
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