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SCPI ELIALYS : une SCPI de bureaux gérée par Advenis REIM
Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI)
ELIALYS
ELIALYS, gérée par Advenis REIM depuis 2019, investit en Europe du Sud (Espagne, Portugal, Italie) avec une dominante de bureaux. Elle affiche un taux de distribution de 5,62 % en 2025, un taux d'occupation financier de 98,83 % et un label ISR. La fiche indique une PGA 2025 de 7,62 % alors que le prix de part est resté à 204,00 €, un écart à faire préciser. Les frais sont élevés (11,40 % à l'entrée, 12,00 % de gestion) pour une capitalisation modeste de 118,59 M€. Elle s'adresse à un épargnant patient cherchant une diversification européenne.
5,62%
Taux de distribution
204,00 €
Prix de la part
7,62%
PGA
n/d
Objectif de TRI
Niveau de risque
Indicateur de risque réglementaire — échelle de 1 (le plus faible) à 7 (le plus élevé)
← Risque faibleRisque élevé →
3 — Risque modéré-faible
Points forts
✔
Distribution régulière
Taux de distribution de 5,62 % en 2025, après 5,71 % en 2024 et 5,55 % en 2023, versé chaque trimestre selon la fiche.
✔
Occupation élevée
Taux d'occupation financier de 98,83 % en 2025 sur un patrimoine de 19 immeubles, signe d'un parc bien loué à date.
✔
Exposition Europe du Sud
Patrimoine situé en Espagne, au Portugal et en Italie, à dominante de bureaux, complété par de l'hôtellerie, du commerce et de la santé.
✔
Label ISR
La SCPI bénéficie du label ISR, qui encadre la prise en compte de critères environnementaux, sociaux et de gouvernance.
Profil des souscripteurs
Épargnant visant un complément de revenus trimestriel et une diversification hors de France, avec un horizon d'au moins 8 à 10 ans et une tolérance au risque modérée.
Caractéristiques
Société de gestion
Advenis REIM
Type de capital
Capital variable
Catégorie
Bureau
Date de création
2019
Prix de souscription
204,00 €
Minimum de souscription
1 000 €
Frais de souscription
11,40%
Délai de jouissance
3 mois
Répartition géographique
Répartition sectorielle
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