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SCPI NCAP REGIONS : une SCPI diversifiée gérée par NORMA CAPITAL
Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI)
NCAP REGIONS
NCap Régions, gérée par Norma Capital depuis 2015, investit surtout en province dans des bureaux, commerces et locaux d'activité, et pèse 1 084,02 M€. Elle a distribué 5,72 % en 2025 pour une PGA de 7,51 % portée par la hausse du prix de part, avec un TRI 10 ans de 6,00 % et le label ISR. À surveiller : le TOF recule à 91,70 % et le TRI 5 ans se limite à 4,75 %, avec 12 % de frais de gestion. Elle convient à un épargnant de long terme qui mise sur les métropoles régionales.
5,72%
Taux de distribution
682,00 €
Prix de la part
7,51%
PGA
n/d
Objectif de TRI
Niveau de risque
Indicateur de risque réglementaire — échelle de 1 (le plus faible) à 7 (le plus élevé)
← Risque faibleRisque élevé →
3 — Risque modéré-faible
Points forts
✔
PGA solide
La performance globale annuelle atteint 7,51 % en 2025, grâce à la distribution de 5,72 % et à la revalorisation du prix de part.
✔
Historique convaincant
Le TRI 10 ans ressort à 6,00 % à fin 2025, sur un fonds créé en 2015 qui compte désormais 25 169 associés.
✔
Ancrage régional
Le patrimoine de 178 immeubles est majoritairement situé en province, en bureaux, commerces et locaux d'activité.
✔
Label ISR
La SCPI est labellisée ISR et annonce une approche opportuniste privilégiant les revenus locatifs immédiats.
Profil des souscripteurs
Épargnant recherchant des revenus trimestriels et une exposition aux régions, avec un horizon d'au moins 10 ans et une tolérance au risque modérée.
Caractéristiques
Société de gestion
NORMA CAPITAL
Type de capital
Capital variable
Catégorie
Diversifiée
Date de création
2015
Prix de souscription
682,00 €
Minimum de souscription
3 350 €
Frais de souscription
10,00%
Délai de jouissance
5 mois
Répartition géographique
Répartition sectorielle
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