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SCPI LE PATRIMOINE FONCIER : une SCPI de bureaux gérée par AESTIAM
Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI)
LE PATRIMOINE FONCIER
Le Patrimoine Foncier, gérée par Aestiam, est l'une des plus anciennes SCPI du marché (1968), investie surtout en bureaux à Paris, en région parisienne et en province. Elle a distribué 5,79 % en 2025, avec des frais de souscription réduits à 4 % et un TRI 5 ans de 7,83 %. Point de vigilance majeur : le taux d'occupation financier a chuté à 81,50 % en 2025 contre 96,43 % en 2024, et le prix de part recule de 3,31 %. Elle convient à un épargnant de long terme à l'aise avec le bureau.
5,79%
Taux de distribution
1 428,00 €
Prix de la part
5,23%
PGA
n/d
Objectif de TRI
Niveau de risque
Indicateur de risque réglementaire — échelle de 1 (le plus faible) à 7 (le plus élevé)
← Risque faibleRisque élevé →
3 — Risque modéré-faible
Points forts
✔
Historique très long
Créée en 1968, la SCPI fait partie des plus anciennes du marché et affiche un TRI 5 ans de 7,83 % et un TRI 10 ans de 4,58 %.
✔
Frais d'entrée réduits
Les frais de souscription sont de 4,00 %, nettement sous les niveaux habituels, avec un délai de jouissance nul.
✔
Distribution régulière
Taux de distribution de 5,79 % en 2025 après 5,72 % en 2024, pour une PGA 2025 de 5,23 %, versé chaque trimestre.
✔
Arbitrages actifs
La stratégie annoncée prévoit de céder les actifs inadaptés et d'acquérir en zones stratégiques pour diversifier le patrimoine.
Profil des souscripteurs
Épargnant cherchant des revenus trimestriels issus du bureau, avec un horizon d'au moins 10 ans et une tolérance au risque modérée, attentif à l'évolution de l'occupation.
Caractéristiques
Société de gestion
AESTIAM
Type de capital
Capital fixe
Catégorie
Bureau
Date de création
1968
Prix de souscription
1 428,00 €
Minimum de souscription
n/d
Frais de souscription
4,00%
Délai de jouissance
0 mois
Répartition géographique
Répartition sectorielle
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