U
SCPI UNIDELTA : une SCPI de bureaux gérée par DELTAGER
Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI)
UNIDELTA
Unidelta, SCPI à capital fixe créée en 1990 et gérée par Deltager, détient 91 immeubles majoritairement de bureaux dans le Sud-Est de la France. Son taux de distribution progresse à 5,88 % en 2025 et ses frais de souscription sont modérés (5,20 %). Les signaux de vigilance sont nets : prix de part en baisse de 18,94 % en 2025, TRI 5 ans négatif à -2,29 %, PGA limitée à 2,58 % et TOF en recul à 87,28 %. Elle s'adresse à un épargnant averti, attaché à un ancrage régional.
5,88%
Taux de distribution
1 046,90 €
Prix de la part
2,58%
PGA
n/d
Objectif de TRI
Niveau de risque
Indicateur de risque réglementaire — échelle de 1 (le plus faible) à 7 (le plus élevé)
← Risque faibleRisque élevé →
3 — Risque modéré-faible
Points forts
✔
Distribution en hausse
Le taux de distribution atteint 5,88 % en 2025, contre 4,99 % en 2024 et 4,87 % en 2023, avec des versements trimestriels.
✔
Frais d'entrée modérés
Les frais de souscription sont de 5,20 %, un niveau inférieur à la moyenne des SCPI de rendement, avec jouissance immédiate.
✔
Ancrage Sud-Est
Le patrimoine de 91 immeubles est situé en province, notamment à Lyon, Marseille, Montpellier, Aix-en-Provence, Grenoble, Toulouse et Nice.
✔
Arbitrages annoncés
La société de gestion affiche une politique d'arbitrage visant à améliorer la valeur, la qualité et le rendement du patrimoine.
Profil des souscripteurs
Épargnant averti cherchant des revenus trimestriels, avec un horizon long d'au moins 10 ans et une bonne tolérance au risque, prêt à accepter une baisse récente du prix de part.
Caractéristiques
Société de gestion
DELTAGER
Type de capital
Capital fixe
Catégorie
Bureau
Date de création
1990
Prix de souscription
1 046,90 €
Minimum de souscription
1 370 €
Frais de souscription
5,20%
Délai de jouissance
0 mois
Répartition géographique
Répartition sectorielle
Demande d'informations