CF
SCPI CAP FONCIERES ET TERRITOIRES : une SCPI diversifiée gérée par Foncières et Territoires
Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI)
CAP FONCIERES ET TERRITOIRES
CAP FONCIERES ET TERRITOIRES affiche des TRI de 6,20 % sur 5 ans et 5,74 % sur 10 ans, ainsi qu'un taux de distribution de 6,24 % en 2025. Son patrimoine de 44 immeubles, entièrement en province, mêle bureaux, locaux d'activité et commerces, avec un taux d'occupation financier de 97,94 %. Point de vigilance : la capitalisation de 108,88 M€ reste modeste et la collecte limitée, et la SCPI n'affiche ni objectif de TRI ni label ISR. Elle convient à un épargnant de long terme attaché à l'immobilier régional.
6,24%
Taux de distribution
260,00 €
Prix de la part
6,24%
PGA
n/d
Objectif de TRI
Niveau de risque
Indicateur de risque réglementaire — échelle de 1 (le plus faible) à 7 (le plus élevé)
← Risque faibleRisque élevé →
3 — Risque modéré-faible
Points forts
✔
TRI historiques solides
La SCPI affiche un TRI de 6,20 % sur 5 ans et de 5,74 % sur 10 ans selon les données publiées pour 2025.
✔
Distribution régulière
Le taux de distribution s'établit à 6,24 % en 2025 comme en 2024, après 6,00 % en 2023, pour une PGA de 6,24 %.
✔
Ancrage régional
Les 44 immeubles sont situés à 100 % en province, répartis entre bureaux, locaux d'activité, commerces et habitations.
✔
Occupation élevée
Le taux d'occupation financier atteint 97,94 % en 2025, et les frais de gestion de 9,60 % restent sous la moyenne.
Profil des souscripteurs
Épargnant visant un horizon d'au moins 8 à 10 ans, recherchant des revenus trimestriels issus de l'immobilier régional, et acceptant la taille modeste du fonds et le risque de perte en capital.
Caractéristiques
Société de gestion
Foncières et Territoires
Type de capital
Capital variable
Catégorie
Diversifiée
Date de création
2013
Prix de souscription
260,00 €
Minimum de souscription
4 parts soit 1 040 €
Frais de souscription
10,00%
Délai de jouissance
4 mois
Répartition sectorielle
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