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SCPI COEUR D'EUROPE : une SCPI diversifiée gérée par Sogenial Immobilier
Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI)
COEUR D'EUROPE
COEUR D'EUROPE investit à 100 % hors de France, principalement en Belgique et au Portugal, avec 38 immeubles de commerces, entrepôts, bureaux et santé. Le taux de distribution progresse à 6,25 % en 2025, pour une PGA de 8,25 %, et la SCPI est labellisée ISR. Points de vigilance : les frais de souscription et de gestion atteignent chacun 12,00 %, aucun objectif de TRI n'est affiché et le fonds, lancé en 2021, a peu de recul. Elle s'adresse à un épargnant de long terme cherchant à diversifier hors de France.
6,25%
Taux de distribution
204,00 €
Prix de la part
8,25%
PGA
n/d
Objectif de TRI
Niveau de risque
Indicateur de risque réglementaire — échelle de 1 (le plus faible) à 7 (le plus élevé)
← Risque faibleRisque élevé →
3 — Risque modéré-faible
Points forts
✔
Distribution en hausse
Le taux de distribution passe de 5,93 % en 2023 à 6,02 % en 2024 puis 6,25 % en 2025, avec une PGA 2025 de 8,25 %.
✔
Diversification européenne
Le patrimoine est investi à 100 % hors de France, principalement en Belgique et au Portugal, et plus récemment en Allemagne.
✔
Mix sectoriel
Les 38 immeubles se répartissent entre commerces, entrepôts, bureaux et santé, pour une capitalisation de 236,61 M€.
✔
Label ISR
La SCPI est labellisée ISR et annonce viser un rendement stabilisé ainsi qu'une valorisation du patrimoine à long terme.
Profil des souscripteurs
Épargnant visant un horizon d'au moins 10 ans, souhaitant diversifier son patrimoine hors de France, et acceptant des frais élevés ainsi que le risque de perte en capital.
Caractéristiques
Société de gestion
Sogenial Immobilier
Type de capital
Capital variable
Catégorie
Diversifiée
Date de création
2021
Prix de souscription
204,00 €
Minimum de souscription
10 parts soit 2 040 €
Frais de souscription
12,00%
Délai de jouissance
5 mois
Répartition géographique
Répartition sectorielle
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