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SCPI AEW PARIS COMMERCES : une SCPI de commerces gérée par AEW CILOGER
Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI)
AEW PARIS COMMERCES
AEW PARIS COMMERCES détient 246 commerces, principalement en pieds d'immeubles, situés à 98 % en région parisienne dont 65 % à Paris. Son taux de distribution atteint 6,28 % en 2025 et ses frais de souscription de 5,40 % sont modérés. Points de vigilance : le prix de part a baissé de 3,69 % en 2025, le TRI sur 10 ans n'est que de 1,71 % et le taux d'occupation financier ressort à 95,37 %. Cette SCPI à capital fixe s'adresse à un épargnant de long terme qui cible spécifiquement le commerce parisien.
6,28%
Taux de distribution
300,99 €
Prix de la part
7,61%
PGA
n/d
Objectif de TRI
Niveau de risque
Indicateur de risque réglementaire — échelle de 1 (le plus faible) à 7 (le plus élevé)
← Risque faibleRisque élevé →
4 — Risque modéré
Points forts
✔
Commerce parisien
Le patrimoine est composé à 100 % de commerces, situés à 98 % en région parisienne dont 65 % dans Paris intra-muros.
✔
Forte mutualisation
La SCPI détient 246 immeubles pour une capitalisation de 306,94 M€ et 6 401 associés recensés en 2025.
✔
Distribution de 6,28 %
Le taux de distribution atteint 6,28 % en 2025, contre 5,96 % en 2024 et 6,12 % en 2023, pour une PGA 2025 de 7,61 %.
✔
Frais modérés
Les frais de souscription sont de 5,40 % et le délai de jouissance est nul, les revenus courant dès la souscription.
Profil des souscripteurs
Investisseur visant un horizon long, au moins 10 ans, recherchant une exposition ciblée aux commerces parisiens et acceptant une baisse récente du prix de part et le risque de perte en capital.
Caractéristiques
Société de gestion
AEW CILOGER
Type de capital
Capital fixe
Catégorie
Commerce
Date de création
1991
Prix de souscription
300,99 €
Minimum de souscription
n/d
Frais de souscription
5,40%
Délai de jouissance
0 mois
Répartition géographique
Répartition sectorielle
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