CL
SCPI CRISTAL LIFE : une SCPI de bureaux gérée par Inter Gestion REIM
Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI)
CRISTAL LIFE
CRISTAL LIFE a distribué 6,54 % en 2025 pour une PGA de 7,51 %, avec un taux d'occupation financier de 100 % sur 40 immeubles. Le patrimoine est réparti entre la région parisienne (47 %) et l'étranger (49 %), et mêle bureaux, commerces, santé et résidences hôtelières. Point de vigilance : les frais de gestion de 13,20 % sont élevés et le fonds, lancé en 2021, a un historique encore court, sans objectif de TRI affiché. Elle convient à un épargnant de long terme recherchant une diversification sectorielle et européenne.
6,54%
Taux de distribution
208,00 €
Prix de la part
7,51%
PGA
n/d
Objectif de TRI
Niveau de risque
Indicateur de risque réglementaire — échelle de 1 (le plus faible) à 7 (le plus élevé)
← Risque faibleRisque élevé →
3 — Risque modéré-faible
Points forts
✔
Distribution en hausse
Le taux de distribution progresse de 6,02 % en 2023 à 6,51 % en 2024 puis 6,54 % en 2025, avec une PGA 2025 de 7,51 %.
✔
Occupation de 100 %
Le taux d'occupation financier atteint 100 % en 2025, sur 40 immeubles et une capitalisation de 348,42 M€.
✔
Mix sectoriel varié
Le patrimoine se répartit entre bureaux (41 %), commerces (26 %), santé (20 %) et résidences hôtelières (13 %).
✔
Label ISR
La SCPI est labellisée ISR et vise des secteurs jugés essentiels comme l'alimentaire, la santé, l'éducation et les loisirs.
Profil des souscripteurs
Épargnant visant un horizon d'au moins 8 à 10 ans, recherchant des revenus trimestriels diversifiés en France et en Europe, et acceptant des frais de gestion élevés et le risque de perte en capital.
Caractéristiques
Société de gestion
Inter Gestion REIM
Type de capital
Capital variable
Catégorie
Bureau
Date de création
févr-21
Prix de souscription
208,00 €
Minimum de souscription
1 part soit 208 €
Frais de souscription
10,00%
Délai de jouissance
5 mois
Répartition géographique
Répartition sectorielle
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