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SCPI EPSICAP NANO : une SCPI diversifiée gérée par EPSICAP REIM
Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI)
EPSICAP NANO
EPSICAP NANO, gérée par EPSICAP REIM depuis 2021, affiche une distribution en hausse régulière, de 6,25 % en 2023 à 7,01 % en 2025, avec une PGA de 8,27 % et un taux d'occupation financier de 99,30 %. Son patrimoine de 55 petits actifs est situé à 77 % en province, avec une part de commerces proche de la moitié. L'historique reste limité et aucun objectif de TRI n'est communiqué. Labellisée ISR, elle convient à un épargnant de long terme recherchant des revenus mensuels.
7,01%
Taux de distribution
257,00 €
Prix de la part
8,27%
PGA
n/d
Objectif de TRI
Niveau de risque
Indicateur de risque réglementaire — échelle de 1 (le plus faible) à 7 (le plus élevé)
← Risque faibleRisque élevé →
3 — Risque modéré-faible
Points forts
✔
Distribution en progression
Le taux de distribution passe de 6,25 % en 2023 à 6,55 % en 2024 puis 7,01 % en 2025, avec une PGA de 8,27 %.
✔
Petits actifs mutualisés
55 immeubles situés à 77 % en province, 12 % à l'étranger et 11 % en région parisienne, la stratégie visant des actifs de 1 à 5 M€.
✔
Frais d'entrée modérés
Les frais de souscription sont de 5,00 %, et la première souscription est accessible à partir de 4 parts, soit 1 028 €.
✔
Occupation élevée
Le taux d'occupation financier atteint 99,30 % en 2025, et les dividendes sont versés chaque mois aux 4 464 associés.
Profil des souscripteurs
Épargnant avec un horizon d'au moins 8 à 10 ans, recherchant des revenus mensuels issus de petits actifs régionaux diversifiés, et acceptant un historique limité et un risque de perte en capital.
Caractéristiques
Société de gestion
EPSICAP REIM
Type de capital
Capital variable
Catégorie
Diversifiée
Date de création
2021
Prix de souscription
257,00 €
Minimum de souscription
4 parts soit 1 028 €
Frais de souscription
5,00%
Délai de jouissance
5 mois
Répartition géographique
Répartition sectorielle
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